Ціни на квартири впали в півтора рази: що відбувається
Як змінилися ціни на квартири за останні 5 років
За останні п’ять років економіка України переживала не найпростіші часи, і безумовно це позначилося на ринку нерухомості. Фахівці ринку нерухомості України проаналізували, які ціни на житло в Києві спостерігалися на ньому протягом останніх років.
Ріелтори часто поділяють періоди на ринку нерухомості України до євромайдан (кінець 2013 – початок 2014 роки) і після цього. І дійсно можна помітити, що після євромайдан ціни в доларовому еквіваленті значно впали.
Наприклад, якщо раніше в 2014 році квадратний метр в середньому по Києву коштував 2.19 тисяч доларів, то тепер така площа обійдеться в 1.51 тисячу доларів.
Хоча, варто зауважити, що якщо порівнювати самі мінімальні ціни на однокімнатні квартири в 2014 і 2019 роках, то в раніше була можливість придбати квартиру за одну тисячу доларів в Голосіївському районі (Саперна Слобідка), а тепер же найнижчою ціною буде 18.7 тисяч доларів, але відразу в двох пунктах Солом’янського району – в Олександрівській Слобідці і на Шулявці (Солом.).
Путін зганьбився з планом ракетного удару: «Прокладає кокаїнову доріжку в рай»Найдорожчі квартири з трикімнатних зараз це безумовно квартири в Печерському районі – Верхня Теличка і Звіринець – саме ці райони пропонують найдорожчі квартири (по 5 950.0 тисяч доларів).
У 2014 році ж найдорожчу покупку трикімнатної квартири можна було зробити все в тому ж Звіринці на суму 6825.0 тисяч доларів, а ось Верхня Теличка в той час коштувала набагато дешевше – 2000 тисяч доларів.
В цілому за ці п’ять років ціни на квадратних метр змінилися таким чином:
- На однокімнатні квартири з 2.05 тис.дол / м до 1.56 тис.дол / м
- На двокімнатні квартири з 2.35 тис.дол / м до 1.59 тис.дол / м
- На трикімнатні квартири з 2.57 тис.дол / м до 1.67 тис.дол / м
Падіння ціни на нерухомість очевидно. Насправді воно триває ще з 2008 року – тоді найбільш стрімке зниження відбувалося в січні-березні 2009 року, коли багато власників квартир почали виставляти їх на продаж, щоб повернути кредити банкам.
Серед причин, чому ціни почали активніше падати в 2014 році називають також інфляцію, різке зниження рівня життя, курс валют. Вторинний ринок майже зупинився, зате став активно розвиватися первинний – адже інвестування в нерухомість стало одним із способів зберегти гривневі заощадження.
Нагадаємо, борги українців за комуналку досягли рекордної відмітки.
Ще ми писали, що в Україні почнуть массово відбирати субсідіі.
Також Politeka повідомляла, що в Раді приготували революцію комуналці