«Золоті» квадратні метри: як забудовники ошукують українців
В Україні будівельні компанії знаходять все нові недобросовісні «підходи» до покупців житлових квадратних метрів
Зокрема, як пише Politeka з посиланням на експертів, вони складають договори з клієнтами з внесенням додаткових пунктів, згідно з яким після операції покупців змушують доплачувати за зайві квадрати і послуги.
Попит на нерухомість: хто купує житло в окупованому ДонецькуНайпоширенішою схемою обману є відверте вимагання грошей за зайві квадратні метри, говорить аналітик однієї з консалтингової компаній Сергій Костецький. Він навів приклад, коли на етапі підписання договору покупець сплачує за 80 квадратів, а після здачі будинку його просять заплатити ще за 5-10 квадратів.
За словами фахівця, такі випадки на ринку житла в Києві складають при оформленні близько 50% угод. Проте столиця – не виняток, подібні афери відбуваються по всій країні.
При цьому додаткові квадрати, за які просять внести досить «кругленьку суму» насправді, як правило, бутафорські.
Так, за даними юрист-консультанта з нерухомості Івана Кудояра, один з його клієнтів заплатив за 84,8 кв. метрів, але після замірів забудовника, квартира стала більше на 3,9 квадратів і дорожче на 84 тис. грн. Однак за фактом виявилося, що площа житла збільшився лише на 1,2 кв. метра.
За словами експертів, заявлений забудовником метраж квартири може відрізнятися від реального на 5-10%. Ситуація ускладнюється ще й тим, що покупців далеко не завжди пускають до квартири звірити цифри самостійно.
Інша нова афера будівельників житла – пункти договору про зобов’язання клієнта сплачувати комісію за переуступку прав на квартиру, нотаріальне завірення документів та інші додаткові послуги, які не входять в суму вже витрачену на квартиру.
Приміром, в заміських житлових комплексах іноді просять окремо сплатити встановлення котла, хоча за планом він там і так передбачено спочатку.
«Проблема в тому, що договори в своїй більшості покликані захистити тільки права забудовників, тому і прописуються там пункти, які явно порушують права споживачів і є просто-напросто напівлегальними», – зазначив Кудояр.
За матеріалами UBR