Дорогие квадраты: новые «уловки» застройщиков

В Украине строительные компании находят все новые недобросовестные «подходы» к покупателям жилых квадратных метров

В частности, как пишет Politeka со ссылкой на экспертов, они составляют договора с клиентами с внесением дополнительных пунктов, согласно которым после сделки покупателей вынуждают доплачивать за лишние квадраты и услуги.

Самой распространенной схемой обмана является откровенно вымогательство денег за лишние квадратные метры, говорит аналитик одной из консалтинговой компаний Сергей Костецкий. Он навел пример, когда на этапе подписания договора покупатель платит за 80 квадратов, а после сдачи дома его просят заплатить еще за 5-10 квадратов.

По словам специалиста, такие случаи на рынке жилья в Киеве составляют при оформлении около 50% сделок. Однако столица – не исключение, подобные аферы происходят по всей стране.

При этом дополнительные квадраты, за которые просят внести довольно «кругленькую сумму» на самом деле, как правило, бутафорские.

Так, по данным юрист-консультанта по недвижимости Ивана Кудояра, один из его клиентов заплатил за 84,8 кв. метров, но после замеров застройщика, квартира стала больше на 3,9 квадратов и дороже на 84 тыс. грн. Однако по факту оказалось, что площадь жилья увеличилась только на 1,2 кв. метра.

По словам экспертов, заявленный застройщиком метраж квартиры может отличаться от реального на 5-10%. Ситуация усугубляется еще и тем, что покупателей далеко не всегда пускают в квартиры сверить цифры самостоятельно.

Другая новая «уловка» строителей жилья – пункты договора об обязательствах клиента оплачивать комиссию за переуступку прав на квартиру, нотариальное заверение документов и прочие допуслуги, которые не входят в сумму уже потраченную на квартиру.

К примеру, в загородных жилых комплексах иногда просят отдельно уплатить установку котла, хотя по плану он там и так предусмотрен изначально.

«Проблема в том, что договора в большинстве своем призваны защитить только права застройщиков, да и прописываются там пункты, которые явно нарушают права потребителей и являются просто-напросто полулегальными», — отметил Кудояр.

По материалам UBR