Енергоаудит показав причину захмарних сум у платіжках киян – фото

Енергоаудит житлового будинку на одній з вулиць в центральній частині Києва показав основні проблеми, які позначаються на великих сумах в платіжках і низькій температурі в квартирах

Як пише Politeka з посиланням на «Сегодня», перевірка інженерних комунікацій цього 35-річного будинку показала, що теплообмінники і труби – в поганому стані, засмічені і не утеплені. Десь труби ремонтувалися неякісно. В результаті тепло не доходить до квартир, втрачається по дорозі. Система розбалансована. Електрощітки на горищі розкрадені. На даху зносилося покриття і почали рости дерева.

Зовні будинок виглядає непогано. У той же час, теплоізоляція в ньому протрухла і сиплеться як пісок. Експерти відзначають, що утеплювати ізолятором потрібно все – аж до вентилів. Там, де ізоляція порушена – втрачається тепло. В результаті в квартирах холодно, а в підвалі жарко, тоді як повинно бути навпаки.

Підкреслюється, що через вміст солей у воді – теплообмінники засмічуються, їх треба періодично чистити. В ідеалі – перед кожним опалювальним сезоном.

Також перевірка показала, що електричні мережі в будинку в занепаді. У щитку, який відповідає за роботу електричного циркуляційного насоса, який качає по будівлі гарячу воду, дроту скручені абияк. Через це вони нагріваються. Це не тільки призводить до втрати електроенергії, але ще і пожежонебезпечні.

Також виявилося, що коли раніше сталася аварія на вводі теплоносія від котельні до будинку, до труб більшого діаметра приварили меншого діаметру. Таким чином пропускна здатність труби знизилася і в квартири стало надходити менше тепла.

Ще одна поширена помилка – установка датчиків, які йдуть до електронному регулятору подачі тепла в підвал, прямо над дверима бойлерної та під балконом, де під виступом накопичується тепло від стіни. Це тепло спотворює показання датчика. Датчик “думає”, що на вулиці тепло, і дає помилковий сигнал, що в квартири потрібно давати менше тепла.

Також важливо, щоб труби на горищі були якісно утеплені, утеплювач повинен бути правильної товщини.

Дах повинен бути покритий якісним руберойдом. Якщо цього немає – туди потрапляє волога, на стелі горища почне рости пліснява та грибок. А сама дах втрачає більше тепла.

Фото: “Сегодня”.