5000 грн за опалення: киян вразило свавілля приватних ЖЕКів

У столичних будинках, які обслуговують приватні ЖЕКи, квартплата вище в два-три рази

Як пишуть «Вести», керівні компанії часто придумують свої правила гри, завищують ціни і відмовляються передавати мешканцям в управління будинку, не виконуючи при цьому своїх законних зобов’язань.

Житель одного з будинків на вул. Вільямса в Голосіївському районі, Денис, розповів, що місцевий постачальник теплоенергії, компанія «Теплопостачсервіс», що є посередником, відмовляється підписати з ним договір про оплату за спожиту теплову енергію за показниками лічильника до тих пір, поки він не сплатить попередню платіжку.

«За минулий місяць мені прийшов рахунок майже на 5 тис. грн. Цю суму нарахували, незрозуміло за якими критеріями. Я не збираюся платити, поки мені не зроблять перерахунок», – говорить житель столиці.

При цьому у КМДА заявили, що ця організація не має законних підстав для відмови і не може змушувати жителів оплатити попередні рахунки.

Цей випадок не єдиний. Жителі ще одного ЖК у Голосієво тривалий час скаржилися на те, що ЖЕК не пускав до хати жодних провайдерів, утримуючи монополію наближеного до керівництва ЖЕКу постачальника послуг. А в одному з будинків на вул. Тичини у Дніпровському районі мешканці тривалий час платили за ліфт, що непрацює.

За словами експертів, у будинках, які обслуговують приватні ЖЕКи, квартплата вище у два-три рази.

«Тарифи в таких будинках зазвичай завищуються на все: на вивіз сміття, прибирання території, утримання паркінгу, освітлення коридорів, покупку лопат і мітел. Тому, щоб не переплачувати, експерти радять вимагати роздрук зі структурою тарифів. А якщо мешканці з чимось не згодні, згідно із законом вони можуть обрати нову керівну компанію», – говорить член колегії Держенергоефективності, експерт у сфері ЖКГ Марія Яковлєва.

Однак, як зазначають юристи, домогтися від ЖЕКу, щоб він показав складову тарифу (за які послуги і в якому обсязі сплачують мешканці будинку) дуже непросто.

Екс-міністр ЖКГ Олексій Кучеренко каже, що проблема із приватними ЖЕКами сьогодні стоїть надто гостро.

«Законодавство прописано так, що міська влада не має жодного впливу на приватні ЖЕКи, фактично залишивши мешканців у боротьбі з постачальниками ЖКП один на один, унаслідок чого спостерігаються колосальні порушення з боку приватників. Якщо на комунальний ЖЕК можна поскаржитися в мерію, то на приватний залишається лише подавати в суд», – говорить він.

Однак, за словами Кучеренка, судові позови можуть тягнутися роками.

За підрахунками «Вістей», середня квартплата в Києві в будинках, де приватні ЖЕКи, становить 4-5 грн за 1 кв. м (у комунальних ЖЕКах – 3,5 грн за 1 кв. м). З огляду, що в середньому багатоповерхівка має 8-10 тис. кв. м житла, ЖЕКи щомісяця отримують 40-50 тис. грн квартплати.

А якщо врахувати й інші послуги і заробітки на оренді, то, за словами експерта Олександра Сергієнка, чистий дохід приватних ЖЕКів може становити до 15 грн з 1 кв. м.