Точно подействует: как заставить работать нерадивые ЖЭКи
Большое количество домов все еще обслуживают ЖЭКи, которые очень часто пытаются увильнуть от выполнения своих обязанностей
Согласно Закону «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (так называемому 417-му закону), еще до 1 июля 2016 года должны были быть созданы ОСМД. А в тех дома, где этого не произошло, по результатам конкурса планировалось назначить управителей.
Кому в Киеве могут полностью отключить коммунальные услугиИ хотя, на сегодняшний день нормы 417-го закона юридически вступили в силу, но фактически не работают. В подавляющем большинстве домов ОСМД так и не созданы, а местные власти так и не провели конкурсы по назначению управителей. Дома по-прежнему обслуживают жэки. При этом далеко не всегда добросовестно.
Так житель Днепродзержинска рассказал, что из подвала многоквартирного дома, в котором он проживает украли часть трубы отопления. Жители обращались в полицию, в ЖЭК, к местным властям, но никто не торопится ремонтировать трубу. В частности в ЖЭКе заявили, что жители должны это делать за свой счет.
Однако исполнительный директор Ассоциации управителей многоквартирными домами и Украинского института анализа и менеджмента политики кандидат юридических наук Андрей Никончук отметил, что ЖЭК в данной ситуации поступил неправильно.
«С учетом того, что формальным управителем вашего дома является коммунальный жэк, так как ОСМД вы не создали, а другого управителя вам не назначили, то за эксплуатацию, сохранность и управляемость дома отвечает именно жэк, а соответственно, и местное управление жилищно-коммунального хозяйства. Они должны были не допустить кражу трубы. Поэтому требовать с жильцов деньги на восстановление украденной трубы незаконно», — пояснил он.
Эксперт посоветовал, написать коллективное обращение на имя мэра или главы городской государственной администрации с требованием решить проблему. Кроме того, он подчеркнул, что жители должны добиться письменного ответа на запрос и на его основании принимать дальнейшие решения, вплоть до обращения в суд.
Как писала ранее Politeka, Верховная Рада в первом чтении приняла закон «О жилищно-коммунальных услугах», документ ждет второго чтения и голосования за основу. Новая редакция закона описывает требования и права ОСМД, потребителей и поставщиков услуг.
По материалам «Факты«