Точно подіє: як змусити працювати недобросовісні ЖЕКи

Велику кількість будинків все ще обслуговують ЖЕКи, які дуже часто намагаються ухилитися від виконання своїх обов’язків

Відповідно до Закону «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» (так званому 417-му закону), ще до 1 липня 2016 року мали бути створені ОСББ. А в тих будинку, де цього не сталося, за результатами конкурсу планувалося призначити управителів.

І хоча, на сьогоднішній день норми 417-го закону юридично вступили в силу, але фактично не працюють. У переважній більшості будинків ОСББ так і не створені, а місцева влада так і не провели конкурси за призначенням управителів. Будинки і раніше обслуговують ЖЕКи. При цьому далеко не завжди сумлінно.

Так житель Дніпродзержинська розповів, що з підвалу багатоквартирного будинку, в якому він проживає вкрали частину труби опалення. Жителі зверталися в поліцію, в ЖЕК, до місцевої влади, але ніхто не поспішає ремонтувати трубу. Зокрема в ЖЕКу заявили, що жителі повинні це робити за свій рахунок.

Однак виконавчий директор Асоціації управителів багатоквартирними будинками і Українського інституту аналізу та менеджменту політики кандидат юридичних наук Андрій Никончук зазначив, що ЖЕК в даній ситуації вчинив неправильно.

«З урахуванням того, що формальним управителем вашого будинку є комунальний жек, так як ОСББ ви не створили, а іншого управителя вам не призначили, то за експлуатацію, збереження і керованість будинку відповідає саме жек, а відповідно, і місцеве управління житлово-комунального господарства . Вони повинні були не допустити крадіжку труби. Тому вимагати з мешканців гроші на відновлення вкраденої труби незаконно», – пояснив він.

Експерт порадив, написати колективне звернення на ім’я мера або голови міської державної адміністрації з вимогою вирішити проблему. Крім того, він підкреслив, що жителі повинні домогтися письмової відповіді на запит і на його підставі приймати подальші рішення, аж до звернення в суд.

Як писала раніше Politeka, Верховна Рада в першому читанні ухвалила закон «Про житлово-комунальні послуги», документ чекає другого читання та голосування за основу. Нова редакція закону описує вимоги і права ОСББ, споживачів і постачальників послуг.

За матеріалами “Факти“