Як посадовці використовують “дірки” в єОселі, щоб пільгово скуповувати житло: розслідування ЗМІ

Журналісти Bihus.Info виявили низку посадовців, які задекларували отримання пільгового іпотечного кредиту за державною програмою єОселя.


Попри її умови, ніхто з них реально не потребував нового житла, а дехто і взагалі отримав пільгу, вже маючи в родині цілу низку дорогих квартир в Києві. Про це йдеться в сюжеті Bihus.Info.

Державну програму єОселя запустили у жовтні 2022 року. Програма від початку створювалась для того, щоб дати можливість громадянам, які не мають власного житла, придбати його в іпотеку під супернизькі відсотки. Щоб взяти участь у єОселі треба відповідати кільком критеріям, серед яких основний – або повна відсутність у власності житла або наявність нерухомості невеличкої площі, недостатньої для родини.

ЖК у Львові, у якому дружина прокурора придбала квартиру по єОселі

Так, наприклад, пільгову іпотеку під 3% від держави отримала дружина Андрія Носовича, керівника Калуської окружної прокуратури. Жінка раніше володіла великою 100-метровою квартирою у Франківську та ще більшим будинком у передмісті – на 350 м². Напередодні оформлення іпотеки у цих обʼєктів раптово змінився власник: будинок перейшов синові, а квартиру продали за підозріло заниженою ціною. Вже за кілька місяців дружина прокурора отримала пільговий кредит на нову квартиру у Львові.

Право на отримання кредиту під мінімальні 3% за цією програмою має обмежена категорія осіб: військовослужбовці за контрактом, правоохоронці, науковці, педагоги та медики. Леся Носович протягом останніх років отримувала дохід від ФОП і власної компанії, але в рік отримання кредиту вона влаштувалася медичним працівником у комунальний “Центр первинної медичної допомоги”. Цікаво, що свою квартиру у Франківську за заниженою вартістю Носович продала доньці керівника цього закладу, що може свідчити про те, що жінка отримала статус “медичного працівника” не просто так.

ЖК “Elyseum” у Києві, у якому квартиру придбала дружина судді

Другий приклад — Ігор Гулейков, суддя Верховного Суду. За минулий рік він задекларував понад 3,7 мільйона гривень доходу. Його ж дружина Ірина Гулейкова працює в Музеї книги і друкарства України. І саме її статус наукового працівника дозволив придбати двокімнатну квартиру в столичному ЖК “Elyseum” під мегапільгові 3%. Втім, уже через місяць після оформлення іпотеки дружина Гулейкова відкрила ФОП, основна діяльність якого – “надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна”. За словами самого Гулейкова, його дружина здає в оренду квартиру, придбану по єОселі, що прямо свідчить про те, що житло по програмі, що задумувалася як соціальна, родині явно було не надто потрібне.

Приватний будинок Ігоря Гулейкова у селі Дмитрівка

Ба більше, Ірина Гулейкова оформила іпотеку влітку 2024 року, а уже в січні наступного року матір судді подарувала йому земельну ділянку під Києвом. На ній повним ходом завершувалося будівництво приватного будинку. Право власності Ігор Гулейков оформив уже наступного місяця.

ЖК “Greenville Park”, у якому квартиру придбав Сергій Тюлєнєв — директор ННЦ ІСЕ

Сергій Тюлєнєв обіймає посаду директора харківського Інституту судових експертиз імені Бокаріуса з 2023 року. Минулоріч він вирішив придбати через єОселю квартиру на 65 м² в дорогому київському ЖК “Greenville Park”. Попри те, що іншого житла у Тюлєнєва немає, цілою низкою квартир в Києві володіє його екс-дружина. Це і трикімнатна на 120 м² у ЖК “Русанівська Гавань” і, наприклад, ще дві квартири в елітному ЖК “Park Avenue VIP”, куплені в 2018 і 2019 роках. Нині останні можуть коштувати орієнтовно під півмільйона доларів.

Попри розлучення, директор харківського Інституту продовжує декларувати жінку вже як “особу, з якою спільно проживає, але не перебуває у шлюбі”. І вказує, що саме вона позичила йому 2 мільйони гривень нібито для першого внеску при купівлі квартири по єОселі. Раніше журналісти неодноразово зустрічали подібні кейси при фіктивних розлученнях посадовців.

Журналісти Bihus.Info звернули увагу на цих фігурантів, оскільки попит на програму єОселя стрімко зростає. Разом із ним зростають і черги в банках — люди, які справді потребують житла та мають повне право на участь у програмі, можуть місяцями чекати на фінансування. Тим часом пільгові кредити нерідко отримують ті, для кого ця допомога не призначалася.

Водночас в Укрфінжитлі обговорюють можливі зміни в умовах програми єОселя. Зокрема, йдеться про обмеження доходу позичальника, а також зменшення квадратури житла, на яке можна отримати кредит.