Київ запестрит новобудовами: коли будуть зносити хрущовки

У Києві замість п’ятиповерхівок побудують сучасні висотки

В Україні більше половини житлового фонду потребує реконструкції та капітального ремонту. 7,5% будинків вважаються аварійними і становлять реальну загрозу для здоров’я і життя громадян.

У Києві найбільше таких будинків розташовано на Нивках, Сирці, в Шевченківському та Дарницькому районах. Донині місто не перейнялося реально працюючою програмою реновації.

Тому єдиний шанс людям переїхати в сучасне житло — домовлятися безпосередньо з забудовниками. І такі прецеденти в столиці вже є.

Які райони потенційно цікаві для знесення старих будинків і зведення на їх місці нових багатоповерхівок розповів виконавчий директор Конфедерації будівельників України Віталій Грусевіч.

«Для спальних районів повинна бути розроблена спеціальна програма, за якою органи місцевого самоврядування будуть надавати забудовникам певні преференції: виділяти додаткові території під забудову, брати участь у розвитку інженерних мереж та ін. і по цій програмі, за розробленими критеріями, місто сам вирішить з ким із забудовників йому працювати», — зазначив Віталій Грусевіч.

Забудовники побоюються, що до старих будинків почнуть добудовувати поверхи, і це виллється в аварії

В Україні розширили перелік будівельних робіт, для яких не потрібно отримувати дозволи і все погоджувати. 20 березня 2019 року Кабмін затвердив відповідну постанову, розроблену Мінрегіонбудом: «Про внесення змін до переліку будівельних робіт, при яких не потрібні документи, що дають право на їх виконання, і після завершення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію».

Відразу після публікації, постанова набуде чинності. Перш за все, документ спрямований на об’єкти, які вже введені в експлуатацію, але з якихось причин потребують капітального ремонту та технічного переоснащення.

Можна поміняти систему трубопроводів: водопостачання, теплопостачання, облаштувати будинок індивідуальними лічильниками тепла та ін.

Провести необхідний ремонт покрівлі, встановити сучасні протипожежні системи, провести необхідні ремонтні роботи по теплоізоляції фасаду, даху, підвалу, цокольного поверху, стін в об’єктах класу наслідків СС2 (в передмісті в основному забудова не перевищує 9 поверхів, що відноситься до даної категорії) і СС3 (багатоповерхові будинки). Раніше це стосувалося тільки малоповерхової забудови класу СС1.
Змінити пристрій прибудинкової території. Наприклад, провести реконструкцію дитячих і спортивних майданчиків, побудувати спецмайданчик для вигулу тварин.

Кияни відмовляються від дорогих квартир – купують котеджі в передмісті

«Відтепер, щоб поміняти утеплювач фасаду, вставити нові віконні рами, встановити антенне обладнання, поміняти системи трубопроводів, встановити індивідуальні лічильники, протипожежної системи, створити додаткову дитячий майданчик і пр. не потрібно ні окремих дозволів, ні подальшого акту введення в експлуатацію», — зазначив у розмові з UBR.ua начальник відділу продажів міні-міста SVITLO PARK Олександр Панфілов.

Завдяки цим документом, будь-які ремонтні роботи, які не стосуються зміни несучих конструкцій, можна робити досить швидко без зайвих бюрократичних процедур. Перш за все, кажуть будівельники, спрощується процес ремонту та часткової реконструкції застарілих будівель. Хоча лібералізація не поширюється на пам’ятки архітектури та архітектури.

Нагадаємо, покупка нерухомості перед виборами може бути небезпечною.

Як повідомляла Politeka, молоді люди зможуть отримати житло безкоштовно.

Також Politeka писала, що українцям посилили правила кредитування

Джерело: UBR