Ціни на нерухомість пішли у піке: “ситуація тільки погіршиться”

На вторинному ринку нерухомості справжній сплеск, через який дешевого житла практично не залишилося

Як відзначають експерти, через недовіру українців до новобудов на вторинному ринку сьогодні відчувається справжній дефіцит пропозиції

Згідно з даними, сьогодні практично нереально побачити на ринку пропозицію на квартиру до $ 30 тисяч, хоча восени подібні запити ще були.

«У січні спостерігався практично нульовий попит. А в лютому він виріс настільки, що перевищив осінні показники. При цьому після Нового року люди стали виставляти на продаж дуже мало квартир в низькому бюджетному сегменті. Тому складно задовольнити запити покупців, які ще восени бачили квартири до $ 30 тиc. Зараз в цьому бюджеті нічого не можуть знайти », – розповідає експерт Оксана Суслова.

Власники нерухомості, спостерігаючи за швидким подорожчанням квартир, починають неохоче торгуватися, намагаючись заробити якомога більше. А найцікавіші варіанти, як відзначають експерти, дуже швидко продаються.

«Думаю, протягом року ця ситуація відрегулює і середній торг, як і завжди, буде складати в районі 10-15% по об’єктах, які вийшли на ринок з неправильною стартовою ціною (чим дуже часто страждають власники). Якщо ж об’єкт виведений на ринок грамотним фахівцем з правильною стартовою ціною, то в таких ситуаціях часто спостерігається торг на підвищення у зв’язку з підвищенням попиту і зменшенням асортименту пропозицій », – стверджує Суслова.

Що стосується статистики, то найчастіше українці дивляться оголошення про продаж в наступних районах: Голосіївському – 11,82% запитів, Шевченківському – 11,06%, Солом’янському – 10,72%, Оболонському – 10,67%, Дарницькому – 10,57 %.

За кількістю пропозицій про продаж вторинної нерухомості лідирують три столичних району: Дарницький – 30,44%, Шевченківський – 10,76%, Голосіївський – 10,0%.

«Лідерами з продажу на початку року стали 2-кімнатні квартири. Найчастіше ці покупки здійснювалися з інвестиційною метою під орендний бізнес. Відповідно по локації це були масиви вздовж гілок метро досить свіжої забудови. У лютому було зовсім небагато покупців, які купують житло для себе, і в основному це були покупки після продажу свого попереднього житла, а не за рахунок накопичень. В основному люди йшли на розширення – купували житло просторіше попереднього », – продовжує експерт Ірина Суслова.

Експерти не виключають, що вторинний ринок може завмерти в другій половині березня напередодні виборів і до середини квітня активність не відновиться. На думку ріелторів, зараз дуже вдалий час для покупки нерухомості, адже ціни більше падати не будуть.

Нагадаємо, покупка нерухомості перед виборами може бути небезпечною.

Як повідомляла Politeka, молоді люди зможуть отримати житло безкоштовно.

Також Politeka писала, що українцям посилили правила кредитування

Джерело: UBR