Українці можуть залишитися без квартир за мінімальні борги: як врятуватися

Заборгованість за комуналку може призвести до тяжких наслідків

Юріст Олег Щербак заявив про те, що навіть маленька заборгованість за комунальні послуги може стати приводом для початку судової справи.

«Приводом для звернення постачальника послуг до суду може бути абсолютно будь-яка сума. Зрозуміло, ніхто не буде намагатися виставити квартиру на продаж за борг в 10 000 гривень, але з юридичної точки зору, заборгованість за 2 місяці вже є підставою для звернення до суду», – заявив Щербак.

Перед тим, як дійде до виставлення квартири на торги, боржнику запропонують укласти договір реструктуризації. Також буде проведена процедура конфіскації майна в погашення заборгованості.

«У списку всіх заходів вибивання грошей з боржника продаж квартири стоїть на останньому місці. Спочатку з боржником укладуть договір про реструктуризацію заборгованості. Потім, якщо цей договір не буде виконуватися, постане питання про конфіскацію майна з метою його продажу для погашення заборгованості. І тільки в останню чергу мова може зайти про продаж житла боржника», – зазначив юрист.

Якщо квартира все ж виставляється на торги, з вирученої суми повністю погашається борг, гасяться судові витрати і решту суми після продажу квартири повертають боржнику. У випадку, коли в такій квартирі прописані діти, до процесу залучають піклувальну раду.

“Згідно з українським законодавством, якщо у виставленій на продаж квартирі прописані неповнолітні діти, така квартира не може бути продана без безпосереднього участі в процедурі опікунської ради. Квартира може бути виставлена ​​на торги тільки після того, як піклувальна рада отримає підтвердження того, що при продажу квартири, дітям буде надано інше житло “, – зазначив юрист.

У випадку, якщо боржник не згоден з виставленою сумою боргу, або не має фінансової можливості погасити борг, можна спробувати домогтися списання боргу в судовому порядку.

«Якщо боржник згоден з виставленою в платіжці сумою боргу – йому доведеться погашати цей борг. Якщо він не згоден з пред’явленим боргом – можна спробувати оскаржити цей борг в судовому порядку, однак шанси на успіх вкрай сумнівні», – сказав юрист.

Теоретично можна домогтися списання боргу, якщо вдасться довести, що у боржника немає фінансової можливості погасити борг.

” Тобто, якщо у боржника немає свого особистого майна, немає рахунків банку і йому нема чого продати, справа має бути закрита. На його родичів борг не списується. Сім’я може стати правонаступником заборгованості тільки в разі, якщо хто-небудь прописаний в цій квартирі “, – зазначив юрист.

Експерт підкреслив, що боржник має право зупинити процедуру продажу квартири в будь-який момент, якщо погасить свій долг.

Нагадаємо, борги українців за комуналку досягли рекордної позначки.

Як писала Politeka, облави і штрафи: чим загрожують нові податкові зміни Гройсмана.

Також Politeka повідомляла, що українцям загрожують величезні штрафи: «цей податок майже ніхто не платить».