Ціни на квартири летять в прірву: нові будівельні норми заганяють в глухий кут

Кияни утримуються від покупки дорогих квартир – набувають котеджі в передмісті

Вартість квадратного метра житла в населених пунктах-супутниках Києва за рік виросте на 10%

За результатами 2018 року ціна житла на основному торзі передмістя в середньому була на 28-34% нижче, ніж в околицях Києва. Про даному розповів керуючий партнер будівничої компанії Владислав Кононов. Згідно з його словами, такого роду ціновий розрив залишається стабільним протягом минулих 3-4 років.

«Безпосередньо цінова різниця робиться одним з основних критеріїв при підборі споживачем локації своєї майбутньої житлоплощі», – позначив він.

Разом з цим, фахівець ніяк не виключає, що ближче до закінчення року, з виникненням в приміському торзі новітніх проектів, які враховують нові будівельні норми (ДБН) по допустимої поверховості, цінова різниця серед ціною житлоплощі в столиці і в провінції кілька зменшиться.

«Новітні будівельні норми істотно збільшують первісна вартість будівлі в передмісті. Згідно з нашими даними, тільки лише за рахунок зменшення поверховості, наприклад, з 12 аж до 9 поверхів, витрати лад фірм можуть підвищитися на 8-12% », – позначив Кононов.

За словам забудовників, в 2019 році темпи збільшення вартості житла в передмісті можуть бути в середньому на 3-5% більше, ніж в межах Києва. А в маленьких населених пунктах між столицею та містами-супутниками (Ходосівка, Чабани, Чайки та ін.) – аж до 15% в рік. Те що до самих міст-супутників, тут середнє підвищення ціни «квадрата» не перевищить 10%.

Владислав Кононов крім того ніяк не виключає, то що в 2019 році передбачається сплеск зацікавленості споживачів до котеджної забудови передмістя. «В минулому році, в порівнянні з 2017-м, потреба на котеджі площею від 100 аж до 350 м2 збільшилася на 3-4%. Основна причина підростаючої зацікавленості полягає в тому, що ціна заміського будинку в найближчих до Києва містечках, наприклад, наділом в 100 м2, в поточний період порівнянна з ціною 2-хкомнатной житлоплощі в 60 м2 в спальному районі. З цієї причини цілком можливо, то що котеджне будівництво може «забрати» частку споживачів у заміських девелоперів, які працюють тільки в багатоквартирному будівництві », – підкреслив фахівець.

Нагадаємо, покупка нерухомості перед виборами може бути небезпечною

Як повідомляла Politeka, молоді люди зможуть отримати житло безкоштовно.

Також Politeka писала, що українцям посилили правила кредитування