Нерухомість в Києві готує “ціновий шок”: забудовники на низькому старті

За минулий рік ціна квадратного метра житла збільшилася на 5,4%.

У 2019 м квартири будуть підніматися в ціні стрімко. Забудовники заявляють про збільшення собівартості

У 2018 році нерухоме майно на основному торзі виросло в ціні на 5,4%.

Ціни на 1- та 2-кімнатні квартири зросли на 5,7%, 3-кімнатні – на 3,4%. Первісна вартість будівництва зросла на 10-15%, запевняють забудовники і дають прогноз нового збільшення.

Минулий рік виявився непоганим для забудовників. У 2018 році укладено 12 900 угод купівлі-продажу житла в новобудовах, в той час як в 2017 році – приблизно 6850. Забудовники дають найбільш скромні числа.

Продажі зросли за рахунок маленьких квартир площею 30-35 кв м, і в грошовому вираженні забудовники в минулому році залучили таку кількість коштів, як і в попередній рік.

Як вели себе ціни? У минулому році нерухоме майно в Києві зросла в ціні в 3,5-7,5%, свідчить прес-секретар компанії Укрбуд Гліб Шемовнев. “Пожвавлення стало менше очікуваного – уже після стрибка в вересні практично на 5%, до закінчення року численні забудовники знизили вартості, для того щоб підвищити купівельну споcобность”, – говорить Шемовнев.

Собівартість будівництва збільшувалася активніше вартості, заявляють забудовники. “Зростає вартість всього – використаних матеріалів, комплектуючих, пального, енергоносіїв, оплати праці-Приміром, будівельні матеріали подорожчали на 30%”.

В Україні простежується жахливий недолік грамотних працівників і для того щоб обмежувати спадання працівників в держави ЄС, забудовники повинні підвищити зарплати в середньому на 20-30%, додає керівник учасник компанії нерухомості Владислав Кононов.

Що далі?

В даному році вартості в житло можуть збільшитися на 15-20%, сподіваються забудовники. У першому півріччі через збільшення собівартості і зарплат вартості для споживачів можуть збільшитися на 4-5%, стверджує Кононов. Інакше будівництвах загрожує брак працівників.

Останні роки забудовники прагнули ніяк не збільшувати вартість і дотримуватися економію, доводить керівник учасник консультаційної фірми Сергій Степенко. Наприклад, лад фірми категорично відмовилася від стяжки на підлозі, штукатурки стін, змінюють кераміт на газоблоки, економлять на забарвленні фасадів і ніяк не визначають міжкімнатні перегородки.

“Певні фірми вже ніяк не встановлюють в квартирах батареї, ймовірно, це правильно, – свідчить Степенко. – Найчастіше споживачі житла змінюють їх в нові”. Далі дотримуватися економію ніяк ні на чому, заявляє він.

Нагадаємо, покупка нерухомості перед виборами може бути небезпечною.

Як повідомляла Politeka, молоді люди зможуть отримати житло безкоштовно.

Також Politeka писала, що українцям посилили правила кредитування

Джерело: Biz.Liga.net