Купити квартиру стане дуже складно: українцям посилили перевірки

Де взяли гроші на житло: банки посилили контроль споживачів квартир

Покупці квартир в новобудовах останнім часом зустрічаються з питанням оплати – банки не бажають зараховувати кошти на рахунок лад фірм аж до того моменту, як не стане підтверджений ресурс виникнення грошей. Цим можуть бути звіт про обсязі заробітної плати, прибуток з реалізації минулого житла або позика від друзів.

За лояльність до покупців банки штрафують

Ще у вересні 2017 роки НБУ розпорядженням №42 зобов’язав банки контролювати всі без винятку процедури покупців на суму більше 150 тис. Грн. Дане означає, то що економічна організація зобов’язана дізнатися, з яких місць у покупця кошти, які хтось хоче укласти в внесок, поточний рахунок або перевести на інший рахунок.

Спочатку банкіри поставилися до запиту регулятора холодно і визначили значно більші “внутрішні ліміти”. Певні банки цікавилися джерелом виникнення грошей при перерахуванні більше 1 млн грн, інші – більше 3 мільйонів грн.

Але останнім часом Нацбанк суворо нагадує про виконання розпорядження №42.

Порушників постійно штрафують. В абетці лютого цього року НБУ штрафанули Універсал Банк на 14,38 мільйонів грн, Правекс-Банк – на 200 тис. Грн, а Ощадбанк – на 95 млн грн. Перший Український Міжнародний банк (ПУМБ) придбав оповіщення: йому необхідно підвищити контроль за економічним моніторингом, в такому випадку мається на увазі пильніше контролювати своїх клієнтів.

Біла заробітна плата або документ про реалізацію майна

Вимоги банків чіпали численні області: придбання дорогих турів, об’єктів розкоші, машин. Але найбільше постраждають звичайно окупателі квартир. Беручи до уваги, то що найбільш недороге житло в Києві коштує 500 тис. Грн, здійснювати контроль потрібно практично всіх покупців. Довести ресурс виникнення грошей споживач житла здатний деякими методами.

Ідеальний версія – це велика службова заробітна платня, що дає можливість скласти необхідну суму з метою придбання житлоплощі.

Новобуд з лагодженням: чи потрібно переплачувати

Але більша частина споживачів ніяк не можуть похвалитися подібними значними службовими заробітками. В такому випадку можливо відправитися іншим за допомогою. “Банку потрібно проінформувати, що кошти були накопичені раніше. У разі якщо споживач продавав власність, в тому числі і 10 роки тому, можливо застосувати довідку про це. Терміну давності для паперів, які доводять обставина накопичення коштів, немає”, – пояснила податковий експерт Київського центру підтримки і розвитку бізнесу Олександра Томашевська. Згідно з її словами, для того щоб довести обставина накопичення коштів, слід забезпечити виписку про отримання значної заробітної плати, наприклад, в 2007-2009 роках.

Варіант – зайняти у знайомого

Існують і інші методи обгрунтувати, що кошти в житлову площу зароблені законно. Наприклад, рідня або приятель здатний надати позика і оформити дане фактично. “Однак з метою даного йому особисто слід проінформувати, в якому місці він забрав кошти. Наприклад, продемонструвати довідку про значні заробітках, і в такому випадку труднощів ніяк не виникне”, – говорить Олександра Томашевська.

Хороша версія – дарчий від забезпечених батька з матір’ю власним дітям, на ім’я яких, купується житло. Однак в даному випадку слід вдатися до нотаріуса і завірити акт, що обійдеться в 1% від розміру подарованої суми.

Накопичити в житлоплощу в Києві: через ТРИДЦЯТЬ року, затягнувши пояс

Деякі фахівці лад ринку прогнозують, що такого роду нагляд з краю НБУ на ручку невеликим забудовникам, які отримують кошти у споживачів “через касу” готівкою, а потім за допомогою різних методик самостійно перераховують ці кошти на власний рахунок. Однак в даному випадку для споживача з’являється інша загроза: інвестувати кошти в недобуд або в житло, що стане роками підключатися до зручностей цивілізації (вода, електроенергія, газ), так як у забудовника здатний просто не бути дозвільних паперів на будівництво і землю.

Нагадаємо, Рада ввела нові правила продажу житла.

Як повідомляла Politeka, стало відомо, коли подешевшають квартири в Києві.

Також Politeka писала, як оформити субсидію в Україні