Цены на недвижимость ошарашили: “намечается коллапс”

Через нестачу приміщень, оренда в Києві може стати непосильною

У Києві назрів сильну нестачу кабінетів. Як повідомила головний редактор онлайн-журналу про нерухомість Property Times Вікторія Берещак, зазвичай в Києві ступінь вакантності офісних кімнат уже близько 6-10%. Однак в певних раене мегаполісу ситуація куди як сквернее. «В основних регіонах Києва, а до того ж на Подолі, ступінь вакантності впав аж до 1% і 2%», – зауважила Берещак.

За запевненням фахівця, в минулому році з одного боку, простежувалися стимуляція ділової діяльності і збільшення попиту на високоякісні конторські будівлі, а з іншого – девелоперська динамічність була досить низькою.

«Новітнє рекомендація на ринку офісів в Києві не перевалила 50 тис. М2, що всього отримуй 7 тис. М2 більше, ніж цифри 2017 року. При цьому, на думку учасників ринку, більшість об’єктів вийшли на ринок практично заповненими, таким чином, не надавши істотного впливу на показники вакантності приміщень », – зауважила вона.

На поточний період орендні ставки на офіси класу А, в залежності від якості переданого будівлі, становлять від $ 17 до $ 40 за м2. При цьому офіси класів В і С здаються з $ 10 до $ 19 за м2.Чи означає це колапс ринку нерухомості?

«Протягом 2018 року максимальна базова орендна ставка на офіси класу А виросла на $ 1, а в класі В збільшилася на $ 6 за м2, досягнувши при цьому докризових показників», – повідомила Вікторія Берещак.

Читайте також: Путин ошарашил внешностью после ботокса: «Опухший, одна щека перевешивает»

Експерт крім того звернула увагу на те, що в минулому році велика частина угод була пов’язана з переїздами аренодателей в інші конторські будівлі – близько 50%. У той же період частина наймачів-фірм, що мають необхідність в новітніх конторських кімнатах у зв’язку з розширенням їх справи, перевалила 30%.

«У структурі попиту як і раніше домінують IT-компанії, фірми, що надають бізнес-послуги, а також представництва дистриб’юторів різних товарних груп», – підбила Берещак.

Нагадаємо, будівництво в Києві подорожчає в 15%, тому ціни на квартири в центрі виростуть

2019 році спільне збільшення ціни будівельних ресурсів і будівельно-монтажних робіт здатний коливатися в раене від 10% до 15%, передбачив керівний партнер фірми AVM Development Group Владислав Кононов.

Нагадаємо, в 2018 р відповідно до цього Національного банку, ціна київського нерухомого майна в 2018 р збільшилася на 6,9% в гривні. При цьому в євро вартість зросла десь близько на 0,8%.

Нагадаємо, на власників квартир почали полювання на Дніпропетровщині.

Також ми писали, як уберегти себе від шахраїв під час оренди житла.

Ще politeka повідомляла, оренда землі в Україні: «2018 рік став рекордним».