Перепланування квартир дозволено, фантазіям українців немає меж: все про новий закон

Приблизно в 70% квартир на вторинному ринку проводять зміна планування і не узаконюють

Кабінет міністрів затвердив оновлений Перелік будівельних робіт, які можна проводити без отримання дозволу. Серед них – перепланування квартир. Як це буде працювати на практиці.

Відомо, що в Україні приблизно в 70% квартир на вторинному ринку проводять зміна планування і не узаконюють.

За словами отечечственних галузевих чиновників, для цього власники квартир повинні отримати дозвіл Державної архітектурно-будівельної інспекції. Але мало хто це робив, поки не з’являлася необхідність продати квартиру.

Відомо також, що Кабмін в середині грудня минулого року затвердив оновлений Перелік будівельних робіт, які не вимагають документів для їх проведення. Проект постанови розробляло Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

У перелік потрапили роботи з переобладнання і перепланування житлових і нежитлових приміщень, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні, несучі конструкції та інженерні системи загального користування. Зміни стосуються не тільки перепланування в приватних будинках, але і в квартирах багатоквартирних будинків:

«У 2017 році Мінрегіон розробив перелік нескладних будівельних робіт, які можуть виконуватися без отримання дозволу на проведення робіт і не вимагають введення в експлуатацію. Це значно спростило можливість влаштовувати, наприклад, пандуси та інші засоби доступності або замінювати блоки балконів, вікон, дверей.

В цьому році ми ініціювали розширення цього переліку. Зокрема, якщо раніше для перепланування квартири обов’язково потрібно було отримувати дозвіл Державної архітектурно-будівельної інспекції, то тепер такі роботи, якщо немає втручання в несучі конструкції, не вимагають цих документів », – повідомили в Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Насправді спрощені правила перепланування приміщень діють вже більше року, говорить один з фахівців вітчизняної девелоперської компанії:

«Ці зміни були внесені до Житлового кодексу ще в лютому 2015 року», – пояснив він. Але залишалося багато питань. Наприклад, чи можна зносити стіну між лоджією і кімнатою і переносити на колишній балкон систему опалення? «Деякі експерти говорили, що це можливо, інші – що немає. Іноді виникала плутанина ».

Після проведення перепланування власник об’єкта нерухомості повинен викликати сертифікованого інспектора з інвентаризації з приватного або комунального БТІ, які є в кожному місті. Він виміряє площу об’єкта і виготовить новий техпаспорт на об’єкт. Вартість його послуг може становити від 1 тис. До 3 тис. Грн, в залежності від площі житла. Потім з новим технічним паспортом (в разі зміни площі об’єкта) необхідно звернутися до реєстратора або нотаріусу, який внесе всі зміни до Державного реєстру майнових прав. Сергій Перчак стверджує, що в Києві перепланування користуються популярністю, більшість з них проведено відповідно до діючих норм Житлового кодексу.

На думку експертів, після введених поступок фантазію власників квартир не зупинити:

«Ми вже давно звикли до того, що потрібно перенести стіну, оскільки гарний шафа не влазить. Але останнім часом з’явилися і більш екзотичні запити. Наприклад, тиждень тому сімейна пара в трикімнатній квартирі попросила перенести стояк, оскільки «шум води заважає спати». Переїхати в іншу кімнату вони не захотіли. Перенесення і вигин труби може призвести до того, що сусіди на нижніх поверхах залишаться без опалення. Труба зігнеться, і гаряча вода буде надходити гірше », – розповіли будівельники.

Нагадаємо, Україна отримує транш на величезну суму

Як повідомляла Politeka, договір з МВФ вдарить по зарплатах українців

Також Politeka писала, на що витратять транш від МВФ

Джерело: Вести