В Україні змінюють правила для новобудов: як купити квартиру

Новобудови в Україні стануть іншими

У Міністерстві регіонального розвитку готують півтора десятка змін до державних будівельних норм (ДБН), лізингову програму для житла і нові заходи для проблемних новобудов.

Основний посил нового проекту закону: вся відповідальність за будівництво покладатиметься на тих, хто його дозволив, на чиїй землі будується будинок – на місцеві органи влади. У документі прописали, що в разі зривів термінів будівництва місцева влада матиме право вилучати проблемні об’єкти і добудовувати їх або за бюджетні гроші за рішенням сесії міської ради, або із залученням стороннього інвестора.

У проекті пропишуть, що пріоритетними будуть будівництва з високим ступенем готовності. Це відповідальність місцевої влади. Від позиції мерів міст, їх заступників, Верховної Ради і буде залежати, як ці питання будуть вирішуватися.

Одна з поширених схем шахрайства на ринку нерухомості – подвійні/потрійні продажі.

Щоб цього уникнути, законопроектом вводиться поняття «попередня реєстрація квартир». Коли буде готовий проект будівництва конкретного будинку, і зрозуміло скільки в ньому планують зробити квартир – кожної з них видадуть свій код для реєстрації, і далі все буде відбуватися через нотаріуса або реєстратора. Таким чином, неможливо буде зробити подвійну продаж.

Серйозний баласт проблем є і на місцевих рівнях при видачі містобудівних обмежень.

Планується зробити, щоб кожне місто створив генеральний план, зробили зонінг і детальні плани забудови. Це інформація теж повинна бути відкритою. І щоб головний архітектор не приймав в ручному режимі рішення про ту чи іншу будівництві. План повинен бути прописаний заздалегідь – де і що потрібно будувати: скільки житлових будинків, шкіл тощо. Зараз цей баланс дуже сильно порушується. Необхідно посилити процес, щоб міста трохи по-іншому приймали рішення.

Нагадаємо, покупка нерухомості перед виборами може бути небезпечною.

Як повідомляла Politeka, молоді люди зможуть отримати житло безкоштовно.

Також Politeka писала, що українцям посилили правила кредитування.

Джерело: ubr.ua