Будівництва в Україні масово зупинятимуть: що чекає покупців квартир

Велика кількість будівництв в Україні можуть заморозити

Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) почала активно відбирати у будівельних компаній ліцензії за результатами перевірок.

На даний момент є інформація тільки по двом областям, але навіть вони вражають. За 9 місяців 2018 року ДАБІ призупинила або відкликала ліцензії 38 компаній:

У Рівненській області без ліцензій залишилося 10 компаній, і ще 5-ти їх призупинили.

У Запорізькій області забрали ліцензії і виставили з ринку 23 будівельників, і більше 50-ти зробили попередження. Зобов’язали в короткі терміни усунути недоліки, які до речі виявили у 60% проінспектованих підприємств.

Відзначимо, забудовник є замовником виконання будівельних робіт, працюючи за договором генпідряду з профільними будівельними організаціями. Саме останні зобов’язані мати ліцензію і дозвіл на будівельні роботи, а забудовник – на всіх етапах контролювати якість їх виконання і дотримання термінів.

Експерти пояснюють, що для позбавлення будівельної організації ліцензії державним органом повинні бути серйозні порушення і невиконані приписи щодо їх усунення. Основні з них – відхилення від вимог будівельних норм і стандартів, проектної та технічної документації.

При цьому, усунувши всі неточності, через пару місяців, компанія може подати документи на поновлення ліцензії. Це, звичайно, при ідеальному сценарії.

Усувати недоліки можна і півроку. А потім, в залежності від кількості заявок на відновлення ліцензії (їх можуть бути десятки), комісія буде приймати рішення чи повертати дозволу (якщо нових грішків не знайдуть ще чого-небудь).

Потенційних покупців квартир заспокоюють. Експерти пояснюють, що є різні види ліцензій, як для компаній-підрядників по будівельним роботам, так і для виробників будматеріалів. При цьому немає ліцензії для самого забудовника, як замовника будівництва – йому видається Дозвіл на виконання будівельних робіт. Саме забудовник наймає компанії або окремих осіб з наявністю відповідної ліцензії. Тобто, покупець купує квартиру у замовника будівництва, на якого не поширюється ліцензування.

Можна змоделювати просту ситуацію: відбулося анулювання ліцензії у компанії-підрядника будівництва. Максимум, чим це може загрожувати – це простий робіт терміном до двох місяців, поки не будуть усунуті неточності і не переоформлено ліцензію, якщо, звичайно, сам забудовник не побажає розірвати договір з таким підрядником. Таким чином, ліцензування не є глобальним ризиком для покупця залишитися без квартири. Але будівництво може розтягнутися в часі.

Нагадаємо, ціни на квартири зробили різкий розворот, стрімко котяться вниз: що відбувається і що буде далі.

Як повідомляла Politeka, українцям розповіли, як заощадити на опаленні взимку.

Також Politeka писала, що українців масово позбавляють державної допомоги, субсидія стане розкішшю.

За матеріалами UBR.ua