В українців відбирають квартири: як нові правила допомагають шахраям

У Києві знову почав процвітати бізнес «чорних ріелторів», яких не так просто вивести на чисту воду

Серед постраждалих від рук нечесних брокерів виявляються покупці квартир, спадкоємці колишніх власників цього житла і держава.

Як розповіли в прокуратурі, шахраї не завжди зосереджуються на квартирах самотніх пенсіонерів.

«У деяких випадках у власників житла були спадкоємці, які жили в іншому місті або за кордоном. Використовуючи підроблені документи, шахраї оформляли на підставних осіб право власності на квартири, після чого ці підставні особи продавали квартири сумлінним покупцям. Шахраї користувалися тим, що квартири, право власності на які люди отримали до 1 січня 2013 року, автоматично до реєстру нерухомості не потрапляють. А самі власники відомості про своє житло в реєстр не вносили», – розповідають про схему «ріелторів».

У ролі нових власників часто виступав малозабезпечені люди, які погоджувалися на це за грошову винагороду. Вони часто не вникають в нюанси і за 5-10 тисяч гривень роблять те, що їм кажуть.

Зіграло на руку шахраям і те, що тепер реєструвати право власності можуть не тільки нотаріуси, а й співробітники комунальних підприємств, що часто не мають навіть юридичної освіти.

Як розповідають юристи, випадки шахрайства значно почастішали після того, як права на реєстраційні дії отримали різні структури.

«Раніше реєстраційні дії могли здійснювати тільки структури в системі Мін’юсту. Першого січня 2013 року набрав чинності Закон «Про реєстрацію речових прав», відповідно до якого порядок проведення реєстрації таких прав встановлюється Кабінетом міністрів України. І з 2013 року цей порядок змінювався вже чотири рази. Часта зміна правил гри створює сприятливий ґрунт для шахрайства», – розповідає експерт.

Шахраям грає на руку і той факт, що нотаріуси – це люди з юридичною освітою, які добре знають законодавство. А ось на державних і комунальних підприємствах фахівців, які добре знають право, мало. Цим і користуються «чорні ріелтори».

До того ж, нечисті на руку люди готові реєструвати сумнівні договори.

З одного боку, збільшення кількості осіб, які мають право здійснювати реєстрацію, багатьом полегшило життя: людям вже не потрібно місяцями чекати в чергах, щоб провести ту чи іншу реєстраційну дію. Але, на жаль, серед цих реєстраторів чимало некваліфікованих і несумлінних людей.

Нагадаємо, українці не зможуть отримати спадок: майно перейде «в руки» держави.

Як повідомляла Politeka, в українців можуть відібрати квартиру за борги.

Також Politeka писала, що ціни на квартири зробили різкий розворот, стрімко котяться вниз.

Джерело: Факти