Ціни на нерухомість пішли вгору: про нову квартиру можна тільки мріяти

В останні роки в Україні спостерігався підвищений інтерес до житла в новобудовах, яких з’явилася безліч, але часто ціна на житло ставала перешкодою до його придбання

І хоча будівельний бум йде на спад, а попит різний на всіх сегментах ринку, житло в новобудовах і не думає падати в ціні.

«Подорожчання нового житла пов’язано в першу чергу із зростанням цін на енергоносії, які тягнуть за собою вартість всіх інших складових: електроенергія, логістика, ціна будматеріалів і так далі. Також подорожчання житла пов’язане з відтоком з країни представників робочих спеціальностей. Їдуть не тільки окремі фахівці. Багато відомих будівельні компанії з недавнього часу воліють працювати за кордоном», – відзначають експерти.

До того ж, прогнозується, що зростання цін на житло продовжиться і в наступному році. Так, вже весною 2019-го великі забудовники можуть підняти вартість квадратного метра на 20-25%.

«До кінця року вартість житла в гривневому еквіваленті продовжить рости. Ринок гостро реагує на зниження курсу національної валюти. Це об’єктивний фактор подорожчання житла. При цьому рівень цін у перерахунку на долари також може вирости – на 5%. Багато забудовників постараються заздалегідь встановити ціни з розрахунку курсу мінімум 29 гривень за долар», – розповідають фахівці.

Разом з курсом долара виросте і ціна на будматеріали і будівельно-монтажні роботи, що потягне за собою і вартість житла.

Але є і більш оптимістичні прогнози: «Якщо ж в найближчі два-три місяці курс долара буде триматися на позначці 28 гривень, ціни залишаться відносно стабільними. Тоді можна буде говорити лише про незначне зростання вартості квартир».

Але про більш низькі ціни на житло говорити не доводиться.

«У більшості забудовників немає можливості опускати ціни на житло в новобудовах через значне підвищення вартості будматеріалів. Тільки за останній рік вони подорожчали на 15-35%», – характеризують ситуацію на ринку.

Але у забудовників ще залишаються важелі для збільшення аудиторії покупців. Це безвідсоткова розстрочка на період будівництва, незначний початковий внесок, іноді навіть менше 30%, цільові кредити в окремих банках під 7% і так далі.

Нагадаємо, курс долара змінить ціни на квартири.

Як повідомляла Politeka, розцінки на нерухомість в Україні суттєво зростуть.

Також Politeka писала, що відбувається на ринку нерухомості і чи буде стрибок цін.

Джерело: Факти