Житло в Україні: що відбувається на ринку нерухомості і чи буде стрибок цін

Українські забудовники разом з експертами заговорили про різкий стрибок цін на нерухомість, який був спровокований декількома факторами

Будівельники зазначають, що в Україні тільки за останній рік ціни на будматеріали зросли в середньому на 20-40%, через що забудовники втрачають прибуток.

“Сьогодні у забудовників маленький прибуток: не більше 25%. Якщо порівнювати з минулим нечуваним прибутком, то це дуже маленькі суми”, – заявив експерт Сергій Костецький.

Але експерти впевнені, що багато українців зможуть купувати собі нерухомість ще за старими цінами. Це пов’язано з тим, що покупців квартир і будинків набагато менше, ніж побудованого житла, через що на ринку панує адекватна конкуренція.

“Забудовники в країні поступово піднімають ціни, але подивіться на рекламні борди про постійні акції. Тобто, фірми підвищують вартість житла, але частину квартир пускають під акції із заниженими розцінками. Таким чином, забудовники будують свій бізнес за принципом “піраміди”, знижуючи якість житла”, – зазначив експерт.

“Сумніваюся, що буде серйозне підвищення цін на ринку нерухомості. Для подорожчання потрібні дві умови: стабільні доходи населення і доступ до кредитів. На економіку сьогодні тисне російська агресія, тому про доходи рано говорити. Але і “довгі” кредити теж поки не з’являться в Україні, тому істотного подорожчання житла не передбачається “, – підсумував Костецький.

Також повідомлялося, що деякі українці вважають за краще купити однокімнатну квартиру, щоб здавати в оренду. Однак таке вкладення може окупитися років за 30.

У Києві в основному купують однокімнатні квартири до $30 тисяч. У передмісті – $20-25 тисяч. Площа таких квартир до 50 квадратних метрів. У новобудовах близько 50% квартир однокімнатні. Це можуть бути квартири площею 70 квадратних метрів. Тоді є можливість перебудувати житло в двокімнатне

Нагадаємо, в Україні почався бум на ринку нерухомості, активувалися іноземці.

Як повідомляла Politeka, підписано «житловий» закон, стало відомо, хто отримає безкоштовну квартиру.

Також Politeka писала, що міністр соціальної політики Андрій Рева заявив, нібито українці отримали занадто багато субсидій.

Джерело: Сегодня