Ціни на оренду нерухомості летять вгору: не окупиться і за 30 років

Зараз українці, які хочуть орендувати або купити житло, орієнтуються на нерухомість економ-сегмента

Як відзначають експерти, в попиті переважають недорогі однокімнатні квартири площею до 50 кв м.

При цьому, в Києві саме в даному сегменті попит дуже часто набагато вищий за пропозицію.

«Дешеву «вбиту» однокімнатну квартиру в хрущовці можна орендувати за 4-5 тисяч гривень. Таких пропозицій дуже мало. Але попит великий. Однокімнатне житло з ремонтом можна зняти за 6 тисяч. Стільки ж коштує оренда двокімнатної квартири невеликої площі. Правда у віддалених районах без ремонту, меблів і техніки. За кращі варіанти доведеться заплатити 7-8 тисяч гривень», – каже експерт з нерухомості.

Відзначається також, що плату за оренду житла починають піднімати ті, хто не чіпав її деякий час: «Наприклад, квартиру кілька років орендар знімав за 3-4 тисячі гривень. Як він з’їхав, власник почав здавати квартиру дорожче».

Тільки в Києві за місяць в середньому орендують близько 1,5 тисячі квартир. На початку року в оренду здавали 1,2-1,3 тис. квартир.

«На ринку нерухомості середня ціна пропозиції виросла. Однак середня ціна операції не змінилася. Люди перестали знімати дороге житло. Шукають квартири економ-сегменту. Це в основному молоді сім’ї, випускники, які з’їхали з гуртожитків. Також ті, хто хоче переїхати від батьків», – зазначає експерт.

Деякі ж вважають за краще купити однокімнатну квартиру, щоб здавати в оренду. Однак таке вкладення може окупитися років за 30.

«У Києві в основному купують однокімнатні квартири до $30 тисяч. У передмісті – $20-25 тисяч. Площа таких квартир до 50 квадратних метрів. У новобудовах близько 50% квартир однокімнатні. Це можуть бути квартири площею 70 квадратних метрів. Тоді є можливість перебудувати житло в двокімнатне», – розповів експерт.

Нагадаємо, в Україні почався бум на ринку нерухомості, активувалися іноземці.

Як повідомляла Politeka, підписано «житловий» закон, стало відомо, хто отримає безкоштовну квартиру.

Також Politeka писала, що міністр соціальної політики Андрій Рева заявив, нібито українці отримали занадто багато субсидій.

Джерело: Finance.ua