Долар підірве ринок нерухомості: коли очікувати подорожчання
Нові будівельні норми, які вступили в силу з першого вересня, змінять не тільки первинку, нововведення торкнутися і пропозицій на вторинному ринку
Так, кількість пропозицій вторинки може швидко скоротитися, так як квартири в новобудові значно підскочать в ціні.
Ціни на старі квартири якщо і не злетять у ціні, то залишаться на колишньому рівні.
«Останнім часом спостерігалася тенденція продажу квартир на вторинному ринку в Києві з подальшим придбанням більш комфортабельного житла в передмісті. Але якщо згадати про нові будівельні норми, то в таких селищах буде заборонено зводити будинки вище п’яти поверхів, а значить, забудовникам доведеться брати більше землі для зведення малоповерхових будинків – отже, такі квадратні метри стануть на порядок дорожче. Це і призведе до того, що люди не погодяться змінювати вторинку в центрі на нове, але дороге житло за містом», – відзначають експерти.
Українців чекає різке збільшення пенсії: озвучено точну датуДо того ж, крім нових норм будівництва, ціни на житло виявилися ще під одним ударом. Це зростання курсу долара, який з часом позначиться на вартості нерухомості.
З осені ж під ударом опинилися будинки, будівництво яких ще в проекті або на стадії котловану.
«За рахунок того, що практично третина будівельних матеріалів закуповується за кордоном в доларах, можна прогнозувати подорожчання. Через це забудовникам доводиться часто закуповувати імпортні будматеріали в доларах, а крім того, що вони коштують щонайменше на 20% дорожче за вітчизняні, так ще і долар з кожним днем зростає все більше», – розповідає експерт.
Але попит на ринку нерухомість навіть після таких нововведень може значно і не впасти, адже багато хто вибирає нерухомість як об’єкт для інвестицій і спосіб вигідно вкласти свої гроші.
Нагадаємо, Рада ввела нові правила продажу житла.
Як повідомляла Politeka, стало відомо, коли подешевшають квартири в Києві.
Також Politeka писала, як оформити субсидію в Україні.
Джерело: Вести