Доведеться платити двічі: влада придумала підлу хитрість із нерухомістю

В українців виникли нові проблеми під час операцій з нерухомістю

Так, після запуску модуля перевірки цін на нерухомість розцінки оцінювачів нерухомості зросли в рази. Якщо раніше середній цінник за звіт не перевищував 550 грн, то зараз він стартує з 1000 грн.

Про це повідомив експерт у сфері нерухомості Анатолій Топал.

«Причина підвищення в тому, що за кожну подачу звіту на оцінку оцінювач повинен заплатити приватній компанії 390 грн. Якщо звіт відхиляють, за кожну наступну подачу також потрібно платити 390 грн», – зазначив він.

За його словами, транзакційні витрати при оформленні угод з нерухомістю теж виросли на 390 грн для кожної операції. Ці гроші треба заплатити, щоб нотаріус зміг отримати інформацію з реєстру оцінок.

Зараз заявлену під час продажу вартість перевіряють по базах Фонду держмайна на відповідність цін в регіоні. Це робиться, щоб уникнути маніпуляцій зі штучним заниженням податкової бази.

Експерти ринку нерухомості говорять, що в деяких регіонах ціни, зазначені в модулі, перевищують ринкові. Наприклад, якщо двокімнатна квартира в старому хрущовську будинку коштує $14 000, то модуль може показати вартість в $22 000. У таких випадках Фонд держмайна радить звертатися з заявою про уточнення даних, яку розглядають протягом 10 днів.

[Relink id = “689195”]

«Державі це нововведення потрібно, щоб в казну надходило більше податків, що сплачуються при оформленні угод з нерухомістю. Знизити оцінку вже не вийде», – пояснив Топал.

Після нововведень значна частина угод на ринку просто призупинилася. Люди не хочуть переплачувати за податками, тому чекають, поки модуль не почне працювати нормально.

Нагадаємо, на українському ринку нерухомості спостерігається неприємна для покупців тенденція. Так, в першому півріччі 2018 року в Україні зросла вартість квартир. При цьому, якщо на вторинному ринку ціни піднялися на 3,5%, то квартири на первинному ринку в середньому подорожчали на 5,4%.

Цілком логічно, що найістотніше зростання вартості продемонстрували однокімнатні квартири, як найбільш бюджетне і, отже, найбільш затребуване житло на українському ринку нерухомості. Згідно зі статистичними даними, “однушки” на вторинному ринку подорожчали на 5,6%, а в нових будинках – на всі 7%.

Нагадаємо, в українців будуть відбирати квартири за мінімальні борги: як врятуватися.

Як повідомляла Politeka, настав вирішальний момент для покупки квартири.

Також Politeka писала, що племінниця міністра володіє розкішним авто і елітною нерухомістю в Києві.

Джерело: UBR