Квартири різко подорожчали, і буде тільки гірше: що відбувається на ринку нерухомості

На українському ринку нерухомості спостерігається неприємна для покупців тенденція

Так, в першому півріччі 2018 року в Україні зросла вартість квартир. При цьому, якщо на вторинному ринку ціни піднялися на 3,5%, то квартири на первинному ринку в середньому подорожчали на 5,4%.

Цілком логічно, що найістотніше зростання вартості продемонстрували однокімнатні квартири, як найбільш бюджетне і, отже, найбільш затребуване житло на українському ринку нерухомості. Згідно зі статистичними даними, “однушки” на вторинному ринку подорожчали на 5,6%, а в нових будинках – на всі 7%.

За словами експертів, така тенденція обумовлена ​​тим, що вартість нерухомості знижувалася занадто довго. В результаті ціни обвалилися до такого низького рівня, що на будівельному ринку почали ходити чутки про прийдешній колапс.

Єдиним фактором, що стримує подальше зростання цін є неплатоспроможність населення, адже багатшими українці не стають. В результаті забудовники знаходять вихід в тому, щоб будувати житло меншої площі, через що нові квартири зменшуються буквально з кожним роком.

Наприклад, якщо в 2010 році середній метраж квартири, що будується в Україні, становив 118,9 кв. м, то в 2016-му – 87,2 кв. м, а в 2017-му – лише 78,6 “квадрата”.

Нагадаємо, аналітики говорять про накачування бульбашки на ринку житла. Швидкі темпи будівництва в останні роки експерти пов’язують з неймовірно високим попитом. Який в свою чергу забезпечувався девальвацією гривні, валютними обмеженнями, банкопадом і війною на Сході.

Парадоксально, але саме кризові явища в економіці дали поштовх ринку первинної нерухомості. Розчаровані в національній валюті і банківській системі українці воліють вкласти свої заощадження в житло.

Так, за даними Державної служби статистики, у 2017 році в Україні було введено в експлуатацію 10,2 млн кв. м житла. Причому 3,6 млн кв. м з них припали на Київ і Київську область. А в порівнянні з 2016-м в столиці в минулому році було здано на 30% більше житлових «квадратів».

Нагадаємо, в українців будуть відбирати квартири за мінімальні борги: як врятуватися.

Як повідомляла Politeka, настав вирішальний момент для покупки квартири.

Також Politeka писала, що племінниця міністра володіє розкішним авто і елітною нерухомістю в Києві.