Дешевого житла більше не буде: озвучено тривожний для українців прогноз

Найближчим часом українцям не варто сподіватися на те, що житло буде дешевшати

З початку 2018 року вартість всіх видів будматеріалів в Україні зросла на 30%. За словами експертів, до осені чекати нічого хорошого не доводиться, оскільки ціна зростає щомісяця.

Крім подорожчання будматеріалів, зросла і середня зарплата у будівельників. Це теж позначається на цінах квадратного метра на ринку первинного житла, провокуючи їх зростання.

Забудовники підрахували, що в цілому на сьогоднішній день собівартість будівництва зросла відсотків на 25%.

«Квадратний метр виріс в ціні на 25%. І буде дорожчати і надалі. Монолітне житлове будівництво в цілому дорожче, ніж цегляне. Але дорожчає все пропорційно», – пояснюють експерти.

Якщо раніше потенційні покупці часто чекали кінця року, щоб придбати квадратні метри за новорічними акціями, то зараз свята навряд чи згладять ситуацію.

«Долар виросте – «квадрат» виросте. Матеріали ще подорожчають – і «квадрат» подорожчає. По всій країні будматеріали дорожчають однаково. Поїде ще якась кількість будівельників в ту ж Польщу – знову ж подорожчає», – попереджають фахівці ринку нерухомості.

Нагадаємо, українцям як і раніше не доводиться сподіватися на покупку дешевого житла навіть в економ-сегменті.

Експерти проаналізували, скільки зараз на вітчизняному ринку коштують однокімнатні квартири.

Так, сьогодні найдорожчі однокімнатні квартири пропонуються в багатоквартирних будинках Києва за $52000.

Дорого коштують однокімнатні квартири і в Дніпрі – $32000.

На покупку квартири в новобудовах Львова доведеться витратити $37000. Кусаються ціни також в багатоквартирних комплексах Харкова, де за однокімнатну квартиру необхідно заплатити близько $34000.

У Південній частині України найдорожче однокімнатне житло продають в новобудовах Одеси – за $42000.

Нагадаємо також, що в Україні набагато знизився обсяг введеного в експлуатацію житла. Так, в першому кварталі цього року обсяг введеного в експлуатацію житла знизився на 15% в порівнянні з 2017 роком і склав 975 тис. кв. м.

Понад 43% нового житла в багатоквартирних будинках очікувано припали на Київ і Київську область. На другому місці – Одеса, на третьому – Львів.

При цьому в звіті про фінансову стабільність Національному банку України повідомили, що прибутковість будівництва житла в Україні в середньостроковій перспективі зменшиться через зростання конкуренції й собівартості.

Джерело: UBR.ua