В Україні купити квартиру стане дешевше, ніж орендувати: кому варто радіти

Купівля житла скоро для українців стане дешевшою за оренду

Нова кредитна програма, яка передбачена у проекті Державної іпотечної установи (ДІУ), дозволить українцям придбати квартиру без першого внеску і на термін до 20 років.

Як зазначається, фінансовий лізинг можна буде оформити під 15,3% річних. Проте нерухомість буде знаходитися у власності ДІУ до тих пір, поки боржник повністю не відшкодує вартість квартири з відсотками.

Програма в першу чергу розрахована на сім’ї ветеранів АТО, військових і пільговиків. Охопити вона повинна близько 30,4 тисяч родин. А вже згодом черга може дійти і до рядових українців.

Проект повинні запустити вже цього року.

А розмір щомісячних платежів залежатиме від терміну і вартості квартири. Проте за підрахунками така ціна виявиться меншою,  ніж орендна плата в такій же квартирі.

Так, якщо програму буде затверджено, відомство буде купувати житло у забудовників, робити в квартирах ремонт і облаштовувати необхідними меблями, а потім віддавати квартири в лізинг.

Платити ж за житло доведеться рівними частинами.

Наприклад, якщо квартира коштує 600 тисяч грн, то за умовами ДІУ, щомісяця доведеться виплачувати близько 8 тисяч грн протягом 20 років.

Якщо ж такі квартири будуть надаватися бійцям АТО, то відсотки може виплачувати місцева влада в рамках спеціальних програм. Тоді розмір платежу для родини виявиться ще нижчим за орендну плату.

В першу чергу житло планують видавати в лізинг в Києві, Дніпрі та Одесі.

Нагадаємо, експерти проаналізували, скільки зараз на вітчизняному ринку коштують однокімнатні квартири. Так, сьогодні найдорожчі однокімнатні квартири пропонуються в багатоквартирних будинках Києва за $52 тисячі. Дорого коштують однокімнатні квартири і в Дніпрі – $32 тисячі.

На покупку квартири в новобудовах Львова доведеться витратити $37 тисяч. Кусаються ціни також в багатоквартирних комплексах Харкова, де за однокімнатну квартиру необхідно заплатити близько $34 тисяч.

У Південній частині України найдорожче однокімнатне житло продають в новобудовах Одеси – за $42 тисячі.