Нові афери на ринку нерухомості: що потрібно знати українцям

Ринок оренди – найдинамічніший сегмент в сфері нерухомості: зняти квартиру можна буквально за пару годин

Проте в гонитві за найвигіднішою пропозицією можна легко стати жертвою шахраїв.

На недобросовісних орендодавців може нарватися будь наймач. Найчастіше жертвами зловмисників стають люди, які хочуть зняти житло без посередників.

На вудку шахраїв регулярно потрапляють і юридично неграмотні орендарі. Щоб уникнути проблем, досить дотримуватися кількох простих правил.

Порівнюйте ціни. Знайшли житло, яке здається в оренду за низькою ціною, не поспішайте радіти. Можливо, перед вами – обман.

Якщо вподобана вам пропозиція здається занадто дешевою, пильнуйте. Дізнайтеся, чому така низька вартість, хто власник житла, яку адресу і т. і. Також перевірте через пошук за картинками в Google, чи не використовуються фотографії вподобаної вами квартири в інших оголошеннях. Якщо нічого підозрілого не виявилося, переходьте до другого правилу.

Перевіряйте документи. Попросіть орендодавця показати паспорт, ідентифікаційний код та правовстановлюючі документи на квартиру. Перевірте, чи немає в документах інших власників житла. При наявності таких вимагайте присутності всіх або хоча б довіреності зі згодою кожного на підписання договору оренди. В іншому випадку інші власники можуть запросто вас виселити.

Звертайте увагу на поведінку орендодавця. Шахраї не люблять підписувати договір, зазвичай вони «забувають» принести на зустріч паспорт. Якщо поведінка власника вам здається підозрілим, докладно розпитайте про квартиру: коли був останній ремонт, де найближчі зупинки транспорту, яка плата за комунальні послуги взимку і влітку.

Як правило, аферисти не можуть відповісти на ці питання. Також вони нічого не знають про сусідів і не хочуть вас знайомити з ними.

Також шахраї часто дають наймачам “лівий” номер телефону. Щоб уникнути обману відразу ж передзвонює. Не давайте ніяких грошей до укладення договору, в якому вказано справжні паспортні дані орендодавця.

Ніяких задатків. Багато хто з аферистів просять зробити передоплату перед переглядом житла або підписанням договору, аргументуючи фразою: «щоб переконатися в серйозності ваших намірів». Не ведіться! Така схема – одна з найбільш поширених. Як тільки ви переведете гроші, орендодавець, швидше за все, зникне.

Ретельно прописуйте в договорі умови проживання. Часто недобросовісні власники виселяють орендодавців достроково під різними приводами, не повертаючи заставу. Претензії можуть бути різними: від псування майна до занадто гучного співу в душі. Тому ретельно і детально пропишіть в договорі оренди всі умови проживання, а ще краще – скористайтеся послугами юриста.

Нагадаємо, як писала Politeka, в Києві затримали банду аферистів, які продавали чужі квартири. За два роки на рахунку злочинців виявилося 35 квартир.

Квартиру Оксани Лісовської продали шахраї. Про це жінка дізналася випадково, коли її викликали в поліцію для перевірки документів. Як виявилося, їх підробили.

За матеріалами Ubr.ua