Інвестори можуть залишитися без ласого шматочка: що не так з ринком нерухомості в Україні

В Україні набагато знизився обсяг введеного в експлуатацію житла

Так, в першому кварталі цього року обсяг введеного в експлуатацію житла знизився на 15% в порівнянні з 2017 роком і склав 975 тис. кв. м. більше 43% нового житла в багатоквартирних будинках очікувано припали на Київ і Київську область.

На другому місці – Одеса, на третьому – Львів.

При цьому в звіті про фінансову стабільність Національному банку України повідомили, що прибутковість будівництва житла в Україні в середньостроковій перспективі зменшиться через зростання конкуренції і собівартості. Крім того, серед причин зростання конкуренції – скорочення кількості ділянок під забудову і нові державні будівельні норми, які обмежили щільність забудови.

Відзначимо, ціни на ринку житла стабілізувалися вперше за останні чотири роки. Так, старе житло продовжує дешевшати: за підсумками березня-2018 середня ціна 1 кв. м житла в Києві на вторинному ринку знизилася на 2% в доларовому еквіваленті в порівнянні з 2017 роком (на 14% – в еквіваленті євро). Ціни на первинному ринку в доларовому еквіваленті зросли на 1% до попереднього року, у гривні – практично не змінилися.

Відзначимо, нерухомість традиційно вважається одним з найнадійнішим і привабливим для інвесторів вкладенням з метою збереження і збільшення капіталу. Причини високої привабливості зазвичай є постійне зростання ринку нерухомості.

Нагадаємо, Національний банк України вніс зміни до Правил здійснення за межі України та в Україні переказів фізичних осіб за поточними валютними неторговельними операціями та їх виплатами в Україні. Постанова НБУ № 62 від 7 червня вже вступило в силу з 12 червня.

Зокрема, НБУ дозволив банкам і їх клієнтам використовувати комунікаційні технології Paperless: “НБУ має намір створити можливість для застосування безпаперових технологій на ринку фінансових послуг та розширити коло учасників цього ринку, в касах яких може бути виданий переклад з-за кордону. Банкам та їхнім клієнтам (фізичним особам-резидентам) надана можливість застосовувати сучасні комунікаційні технології Paperless під час переказів іноземної валюти ”