Іпотека в Україні: Верховний суд ускладнив життя боржникам, що треба знати

Верховний суд постановив, що тепер для закриття іпотеки українцям знадобиться спеціальний дозвіл

Відповідне рішення винесла Велика Палата Верховного Суду при розгляді справи № 910/73/17 (виробництво № 12-67гс18).

Так, існування в реєстрі спірної запису про припинення виплати іпотеки не позбавляє людини права доводити обставини дійсності такої іпотеки в суді. При цьому своєчасно звернутися до суду він може тільки знаючи, що таке реєстраційну дію було вчинено.

Слід уточнити, що для уникнення подібних інцидентів, відповідні зміни до реєстру повинен вносити нотаріус. Це буде офіційним підтвердженням існування юридичного факту.

Також підкреслимо, що тепер українцям, які виплачують іпотеку, доведеться відстежувати свій статус об’єкта нерухомого майна в реєстрі.

Нагадаємо, з квітня 2018 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб почав застосовувати новий порядок реструктуризації заборгованості фізичних осіб за іпотечними кредитами перед банками, що ліквідується. Про це повідомляє прес-служба відомства.

Так, для погашення зобов’язання, боржник звертається в банк, що ліквідується, й підписує додатковий договір щодо погашення заборгованості по іпотеці. Потім після перевірки всіх необхідних даних Фонд гарантування вкладів схвалює реструктуризацію зобов’язання.

Не пізніше, ніж через день після укладення договору про реструктуризацію, боржник сплачує суму в розмірі не менше 10% від боргу, що утворився станом на день звернення в банк.

Між тим погашення основного боргу відбувається в строк, встановлений для ліквідації банку, при цьому щомісяця боржник повинен виробляти регулярні виплати. ФГВФО встановив єдину процентну ставку за користування іпотечними кредитами усіх ліквідованих банків — 0,01% річних.

До речі, станом на квітень поточного року клієнти неплатоспроможних банків заборгували по іпотеці 68 мільярдів гривень.

Як писала Politeka, в Міністерстві фінансів підтвердили, що прийняття закону про Антикорупційний суд не дозволяє Україні сподіватися на миттєве отримання допомоги від МВФ

У Мінфіні кажуть, що зараз ведуться переговори з представниками фонду за тарифами на газ та реформування енергетичного сектору. Про це в інтерв’ю виданню The Financial Times повідомила в. о. глави Мінфіну Оксана Маркарова.

За її словами, Міністерство фінансів сподівається отримати транш від Міжнародного валютного фонду восени 2018 року.