Новий вид рейдерства: як в українців нахабно відбирають житло

Ще одна категорія злочинів, з якої силовики поки що не можуть впоратися, ну або не хочуть, це афери з реєстрами

Про це повідомляє “Стіна“.

Звучить, здавалося б, не зрозуміло, але на ділі у будь-якої людини в нашій країні можуть, наприклад, вкрасти квартиру, а сам власник про це навіть відразу і не дізнається. Та й не тільки квартиру – шахраям вдається заволодіти і будинками, і підприємствами.

Як працюють ці схеми? І чому під загрозою нерухомість дійсно кожного українця? – розбиралась Олена Зоріна.

“Будь-який, хто купив нерухомість, я б рекомендував в якомусь паперовому вигляді все ж таки мати документ, що підтверджує право власності“, – говорить Ростислав Кравець адвокат. Вписати потрібні прізвища в графі власник, виявляється дуже просто.

“Ціни – від однієї до декількох тисяч доларів”, – говорить Сергій Прокопенко директор Лабораторії комп’ютерної криміналістики. Чорні нотаріуси, рієлтори або просто шахраї? Тисячі постраждалих. Але ось зловити за руку аферистів не так-то просто.

“Це ноу-хау, яке сьогодні є і розвивається”, – говорить Едуард Багіров, правозахисник.

“Мені було заявлено 15 тисяч доларів і все, ми закриваємо цю тему”, – говорить Людмила Калініна, військовослужбовець Збройних сил України.

Поки Людмила була зоні в АТО для її квартири знайшовся новий власник.

“Якраз після Іловайська я лежала по госпіталях і за цей момент все це було зроблено”, – розповідає Людмила Калініна.

Невелика трикімнатна квартира в центрі шахтарського містечка Тернівка, де Люда до війни жила разом з двома дітьми. Нерухомість дісталася в спадок від дідуся, якого вона доглядала. Але в один прекрасний день вхідні двері просто змінили.

Після виклику поліції, новий власник віддав дублікат ключів. Сама ж Люда відправилася на судову війну, яка триває донині.

“Там все поставлено на потік. Тобто знаємо, що в Тернівці не одна квартира, яку вони… Знаєте як, знаходили людей похилого віку або неблагополучні сім’ї. Чи знайомі з цим нотаріусом. Вони не приховують, і таким чином вони оформляли квартири”, – говорить Людмила Калініна.

Юридичні послуги особливого сорту. Так вуалюють цей досить прибутковий бізнес. Переписати, не те, що на кота, на кого вкажете, можуть що завгодно: квартиру, машину, дачу і навіть ціле підприємство. Іноді досить одного дзвінка. Така ось сучасна форма рейдерства. Великою популярністю цей бізнес став користуватися після відкриття реєстрів для нотаріусів та зміни правил оформлення нерухомості. Підробка документів, подвійні продажу.

“Відродилась стара схема, коли продають неіснуючі квартири. Одного разу зазначену квартиру вже продали. І після того, внісши неправдиві відомості до реєстру намагалися продати цю квартиру вдруге”, – говорить Сергій Руденко, співробітник управління карного розшуку ГУ Нацполіціі Києва. Оголошення “потрібних” людей є навіть в інтернеті!

“Знаходять якихось нотаріусів, або знаходять нотаріальні бланки. Виготовляють підроблену довіреність нібито від власника приміщення. І з цією довіреністю, з усіма правами переоформлюють, причому декілька разів. У більшості випадків ці особи проживають або на території АТО, або в Криму, їх навіть знайти дуже важко, або є іноземцями”, – говорить Ростислав Кравець, адвокат.

“Чорних” нотаріусів беруть на олівець в Мін’юсті. Їх відлучають від реєстрів. Але ті все одно продовжують діяти.

Отримати доступ до реєстру і господарювати там уже від імені нотаріуса може навіть студент. Так переоформлюють нерухомість і виводять з-під арешту нажите непосильною працею. Чим більший об’єкт – тим більше ставки.

Щоб не стати жертвами квартирних аферистів, юристи та ріелтори радять ретельно перевіряти документи, які підписуєте. А оригінали, що підтверджують право власності, не довіряти нікому. Втім, це лише мала страховка. Від незаконних втручань в реєстр – не захистить ніхто.