Новый вид рейдерства: как у украинцев нагло отбирают жилье

Еще одна категория преступлений, с которой силовики пока не могут справиться, ну или не хотят, это аферы с реестрами

Об этом сообщает «Стена«.

Звучит, казалось бы, непонятно, но на деле у любого человека в нашей стране могут, например, украсть квартиру, а сам владелец об этом даже сразу и не узнает. Да и не только квартиру – мошенникам удается завладеть и домами, и предприятиями.

Как работают эти схемы? И почему под угрозой недвижимость действительно каждого украинца? -разбиралась Елена Зорина.

“Любой, кто купил недвижимость, я бы рекомендовал в каком-то бумажном виде все-таки иметь документ, подтверждающий право собственности”, – говорит Ростислав Кравец адвокат. Вписать нужные фамилии в графе владелец, оказывается проще простого.

“Цены – от одной до нескольких тысяч долларов”, – говорит Сергей Прокопенко директор Лаборатории компьютерной криминалистики. Черные нотариусы, риелторы или просто мошенники? Тысячи пострадавших. Но вот поймать за руку аферистов не так-то просто.

“Это ноу-хау, которое сегодня есть и развивается”, – говорит Эдуард Багиров, правозащитник.

“Мне было заявлено 15 тысяч долларов и все, мы закрываем эту тему”, – говорит Людмила Калинина, военнослужащая Вооруженных сил Украины.

Пока Людмила была зоне в АТО для ее квартиры нашелся новый владелец.

“Как раз после Иловайска я лежала по госпиталям и за этот момент все это было сделано”, — рассказывает Людмила Калинина.

Небольшая трехкомнатная квартира в центре шахтерского городка Терновка, где Люда до войны жила вместе с двумя детьми. Недвижимость досталась в наследство от дедушки, которого она досматривала. Но в один прекрасный день входные двери просто сменили.

После вызова полиции, новый владелец отдал дубликат ключей. Сама же Люда отправилась на судебную войну, которая продолжается по сей день.

“Там все поставлено на поток. То есть знаем, что в Терновке не одна квартира, которую они… Знаете как, находили стариков или неблагополучные семьи. Знакомы с этим нотариусом. Они не скрывают, и таким образом они оформляли квартиры”, – говорит Людмила Калинина.

Юридические услуги особого сорта. Так вуалируют этот довольно прибыльный бизнес. Переписать, не то, что на кота, на кого укажете, могут что угодно: квартиру, машину, дачу и даже целое предприятие. Иногда достаточно одного звонка. Такая вот современная форма рейдерства. Большой популярностью этот бизнес стал пользоваться после открытия реестров для нотариусов и изменения правил оформления недвижимости. Подделка документов, двойные продажи.

“Возродилась старая схема, когда продают несуществующие квартиры. Однажды указанную квартиру уже продали. И после того, внеся ложные сведения в реестр пытались продать эту квартиру второй раз”, – говорит Сергей Руденко, сотрудник управления уголовного розыска ГУ Нацполиции Киева. Объявления “нужных” людей есть даже в интернете!

“Находят каких-то нотариусов, либо находят нотариальные бланки. Изготавливают поддельную доверенность якобы от собственника помещения. И с этой доверенностью, со всеми правами переоформляют, причем несколько раз. В большинстве случаев эти лица проживают либо на территории АТО, либо в Крыму, их даже найти очень тяжело, либо являются иностранцами”, – говорит Ростислав Кравец, адвокат.

“Черных” нотариусов берут на карандаш в Минюсте. Их отлучают от реестров. Но те все равно продолжают действовать.

Получить доступ к реестру и хозяйничать там уже от имени нотариуса может даже студент. Так переоформляют недвижимость и выводят из-под ареста нажитое непосильным трудом. Чем крупнее объект – тем больше ставки.

Чтобы не стать жертвами квартирных аферистов, юристы и риелторы советуют тщательно проверять документы, которые подписываете. А оригиналы, подтверждающие право собственности, не доверять никому. Впрочем, это лишь малая страховка. От незаконных вмешательств в реестр – не защитит никто.