Новий вид рейдерства: як тепер відбирають квартири

Втручання у реєстр нерухомості загрожує власникам втратою майна

Чому так відбувається і як українцям вберегтися від нового виду рейдерства Politeka розповіла адвокат, керівник судової практики Pavlenko Legal Group Олена Перцова.

Нагадаємо, 31 січня глава Національного антикорупційного бюро України Артем Ситник розповів про новий вид рейдерських захоплень. За його словами, українці масово скаржаться на втручання в реєстр нерухомості, після яких “законний власник просто викидається”.

За словами Перцової, проникнути в реєстр нерухомості можна, здійснивши хакерську атаку. В іншому випадку людина, в якої є доступ до реєстру, цілеспрямовано здійснює втручання з метою зміни реєстраційних записів.

“Сказати, що на сьогоднішній день є 100-відсотковий механізм, який захистить нерухомість, то його немає”, – запевнила юрист.

На думку юриста, для відновлення справедливості є два способи: звернутися в комісію Мін’юсту або вирішувати проблему в судовому порядку.

“У суді відновлення прав власності матиме довгостроковий характер, незважаючи на те, що, безумовно, це більш тривала за часом процедура”, – підкреслила Перцова.

Нагадаємо, рівно рік тому в Україні в повну силу після перехідного періоду почали діяти нові правила реєстрації прав на нерухомість. Як повідомляли в Мін’юсті, реєстр нерухомості діє з 1 січня 2013 року, і якщо до цієї дати будинок, квартира і т. д. не змінювали власника, то в реєстрі такого об’єкта немає. Він може бути внесений або в електронний реєстр БТІ, який формувався в 2010-12 рр. і тепер використовується БТІ як архів, або в паперовий архів БТІ.

Чиновники запевняли, що внесена до реєстру нерухомість гарантовано захищена від аферистів, в той час, як житло, зареєстроване в паперовому реєстрі, може бути перепродано потай від власника.