Чому ціни на житло в Києві продовжать падати
Кількість угод на столичному ринку житла залишається низькою, що може привести до подальшого зниження цін
Хто віддає мільйони за елітні квартири у КиєвіПро це йдеться в грудневому звіті про фінансову стабільність Національного банку України (НБУ), передає Poiteka.
У документі констатується, що до початку листопада 2016 року середні ціни на первинному і вторинному ринку в доларах знизилися на 9% в річному вимірі. Середня вартість оренди квадратного метра впала 11% в річному вимірі.
“Співвідношення ціни житла і розміру орендної плати (price-to-rent ratio) залишається відносно стабільним: воно на 20-25% вище, ніж перед кризою, бо свідчить про те, що житло в Києві може ще кілька подешевшати, або, що менш ймовірно , активізація ділової активності в столиці призведе до підвищення вартості оренди “, – йдеться в звіті.
У той же час ринок будівництва показує впевнену динаміку. У першому півріччі в Україні було видано 685 дозволів на будівництво будинків з двома квартирами і більше, що на 54% більше, ніж за аналогічний період 2015 року. ”
«Показник перевищив мінімальне значення і свідчить про можливе пожвавлення інвестицій в будівництво в майбутньому”, – вважають в Нацбанку