Під Києвом масово продають елітне житло за безцінь
Економічна криза і підвищення цін на енергоносії вплинули на ринок нерухомості. Так, під Києвом масово продають елітні будинки
Про це повідомив директор однієї з компаній з реалізації нерухомості Михайло Артюхов, пише ubr.ua.
Якщо в 2015 році найактивніше розпродавали середні будинки – площею 200-400 кв. м – таких пропозицій було аж 22 тис., і куди рідше на продаж виставлялися будівлі інших розмірів (по 100-200 квадратів – 18,5 тис. пропозицій, а понад 400 квадратів – 13,3 тисячі), то в 2016-му сегменти 100-200 і 200-400 кв. метрів практично зрівнялися. У кожному розмірі на продаж виставляється більш ніж 13 тисяч будинків, до 100 квадратів і понад 400 – за 8,6 і 8,2 тисячі, відповідно.
Але кількість охочих купити нерухомість майже не змінилася, їх близько 50 тисяч за рік. Лідирують серед напрямків Києво-Святошинський, Броварський, Бориспільський, Васильківський та Вишгородська райони.
Під Києвом масово дешевшають квартири“Цьогоріч основний попит ми спостерігали на будинки площею 110-150 кв. м із земельною ділянкою 8-10 соток, у ціновому діапазоні 1,5-2,0 млн грн. На таунхауси – в діапазоні 0,8-1,5 млн грн”, – розповів Артюхов.
Цю тенденцію підтвердили й інші експерти.
“Угод не так багато, як хотілося б, але основний попит на будинки 100-150 квадратів, ціна близько $50 тисяч. Хочуть оселитися за 10-15 кілометрів від столиці, частіше в Києво-Святошинському районі, Ірпені, на Борщагівці, в Гатному. Якщо відстань більш як 20 км, то повинно бути хороше залізничне сполучення, як у Боярці, наприклад”, – додав директор компанії з нерухомості Віталій Ковальчук.
Наприклад, у Києво-Святошинському районі новий будинок можна купити від $500 за квадрат, у “старому” можна скинути ціну до $300.
«Але там із благ цивілізації – лише підведена електрика, плюс треба узаконювати ділянку тощо. У результаті ті ж гроші вийдуть”, – додав експерт.
Лідирують серед продажів будинки з газобетону. За спостереженнями Ковальчука вони займають близько 90%.
“Решта – каркасне будівництво, але споживач наш йому не довіряє, і частка такої технології не росте”, – зазначив він.