Под Киевом массово продают элитное жилье за бесценок
Экономический кризис и повышение цен на энергоносители повлияли на рынок недвижимости. Так, под Киевом массово продают элитные дома
Об этом сообщил директор одной из компаний по реализации недвижимости Михаил Артюхов, пишет ubr.ua.
Если в 2015 году активнее всего распродавали средние дома — площадью 200-400 кв. м — таких предложений было аж 22 тыс., и куда реже на продажу выставлялись здания других размеров (по 100-200 квадратов — 18,5 тыс. предложений, а свыше 400 квадратов — 13,3 тысячи), то 2016-м сегменты 100-200 и 200-400 кв. м практически равны. В каждом размере на продажу выставляется более чем по 13 тысяч домов, до 100 квадратов и свыше 400 — по 8,6 и 8,2 тысячи, соответственно.
Но количество желающих купить недвижимость практически не изменилось, их около 50 тысяч за год. Лидируют среди направлений Киево-Святошинский, Броварской, Бориспольский, Васильковский и Вышгородский районы.
Под Киевом массово дешевеют квартиры«В этом году основной спрос мы наблюдали на дома площадью 110-150 кв. м с земельным участком 8-10 соток, в ценовом диапазоне 1,5-2,0 млн грн. На таунхаусы — в диапазоне 0,8-1,5 млн грн», — рассказал Артюхов.
Эту тенденцию подтвердили и другие эксперты.
«Сделок не так много, как хотелось бы, но основной спрос на дома 100-150 квадратов, цена около $50 тысяч. Хотят поселиться в 10-15 километрах от столицы, чаще в Киево-Святошинском районе, Ирпене, на Борщаговке, в Гатном. Если расстояние больше 20 км, то должно быть хорошее железнодорожное сообщение, как в Боярке, к примеру», — добавил директор компании по недвижимости Виталий Ковальчук.
К примеру, в Киево-Святошинском районе новый дом можно купить от $500 за квадрат, в «старом» можно скинуть цену до $300.
«Но там из благ цивилизации — только подведенное электричество, плюс надо узаконивать участок и прочее. В итоге те же деньги получатся», — добавил эксперт.
Лидируют среди продаж дома из газобетона. По наблюдениям Ковальчука они занимают около 90%.
«Остальное — каркасное строительство, но потребитель наш ему не доверяет, и доля такой технологии не растет», — отметил он.