Українці скуповують житло: експерти дали важливі поради

При виборі квартири дуже важливо звернути увагу на енергоефективність будинку

Найпростіше для цього, за словами енергоаудитора Сергія Свистюк, ознайомитися з платіжками за кілька минулих місяців, передає «Сегодня».

Якщо суми в платіжках виявляться високими – можна торгуватися і просити знизити ціну на квартиру. Однак сама платіжка не скаже про те, чи вживають у будинку енергоефективні заходи, чи комфортна в будинку температура, чи правильно зроблено утеплення і вентиляція, щоб не дихати цвіллю. Потрібно додатково вивчити будинок, щоб бути впевненим у виборі.

Зокрема, варто врахувати наступні моменти:

1. Експерт підкреслює, що великим плюсом є створене в будинку ОСББ (мешканцям легше об’єднається навколо ідеї підвищення енергоефективності).

2. Якщо роботи з утеплення проводять після енергоаудиту, житло, найімовірніше, буде правильно термомодернізіровано (якщо немає – утеплення могли проводити з порушенням будівельних та санітарних норм, і його необхідно буде переробляти коштом мешканців)

3. Якщо не проводили енергоаудит – можна просити знизити ціну,бо незрозуміло, скільки доведеться заплатити в опалювальному сезоні.

4. Варто звернути увагу на наявність енергоефективних вікон, дверей, автодоводчики на дверях, енергоефективні лампочки в під’їзді

5. Не соромтеся ставити питання про утеплення підвалу, горища, дахи. “Буде правильно, якщо продавець квартири візьме в своєму ОСББ або ЖЕКу довідку про енергоефективність будівлі. Як мінімум для будинків в зоні обслуговування “Київенерго” на сайті компанії на мапі “Теплові лічильники” можна знайти дані про встановленими теплолічильників і клас енергоефективності”, – впевнений експерт.

6. Якщо купуєте квартиру в новобудові – попросіть енергетичний паспорт на будинок. Купувати варто квартиру з класом енергоефективності не нижчим за “С”

Остаточне рішення можна прийняти, порадившись з енергоаудитором, якій зможе проаналізувати стану будинку і дати чітку відповідь, скільки доведеться платити за комуналку. Наприклад, в Києві консультацію можна отримати безкоштовно в ЦОК “Київенерго”.