Украинцы скупают жилье: эксперты дали важные советы

При выборе квартиры очень важно обратить внимание на энергоэффективность дома

Проще всего для этого, по словам энергоаудитора Сергея Свистюка, ознакомиться с платежками за несколько прошлых месяцев, передает «Сегодня».

Если суммы в платежках окажутся высокими – можно торговаться и просить снизить цену на квартиру. Однако сама по себе платежка не скажет о том, применяются ли в доме энергоэффективные мероприятия, комфортная ли в доме температура, правильно ли сделано утепление и вентиляция, чтобы не дышать плесенью. Нужно дополнительно изучить дом, чтобы быть уверенным в выборе.

В частности, стоит учесть следующие моменты:

1. Эксперт подчеркивает, что большим плюсом является созданное в доме ОСМД (жильцам легче объединится вокруг идеи повышения энергоэффективности).
2. Если работы по утеплению проводятся после энергоаудита, жилье, скорее всего, будет правильно термомодернизировано (если нет – утепление могло проводится с нарушением строительных и санитарных норм, и его необходимо будет переделывать за счет жильцов)
3. Если не проводился энергоаудит – можно просить снизить цену, так как неясно, сколько придется заплатить в отопительном сезоне.
4. Стоит обратить внимание на наличие энергоэффективных окон, дверей, автодоводчики на дверях, энергоэффективные лампочки в подъезде
5. Не стесняйтесь задавать вопросы о наличии утепления подвала, чердака, крыши. «Будет правильно, если продавец квартиры возьмет в своем ОСМД или ЖЭКе справку об энергоэффективности здания. Как минимум для домов в зоне обслуживания «Киевэнерго» на сайте компании на карте «Тепловые счетчики» можно найти данные по установленным теплосчетчикам и классу энергоэффективности», – уверен эксперт.
6. Если покупаете квартиру в новостройке – попросите энергетический паспорт на дом. Покупать стоит квартиру с классом энергоэффективности не ниже «С»

Окончательное решение можно принять, посоветовавшись с энергоаудитором, которой сможет проанализировать состояния дома и дать четкий ответ, сколько придется платить за коммуналку. Например, в Киеве консультацию можно получить бесплатно в ЦОК «Киевэнерго».