Подорожчання оренди в Україні: який регіон уперше обігнав Київ за ціною однокімнатної квартири

Оренда квартир в Україні в листопаді помітно змінила розклад сил на ринку - Закарпатська область уперше стала найдорожчим регіоном за орендою однокімнатного житла. У жовтні 2026 року медіанна ціна такої квартири зросла на 17%, до 34 тис. грн на місяць, свідчать дані маркетплейсу DIM.RIA.

У Києві ситуація протилежна: медіанна оренда однокімнатної квартири подешевшала на 21%, до 26 тис. грн на місяць. Тобто Закарпаття перевищило столичний показник на 8 тис. грн, або приблизно на 31%.

Ще у вересні 2026 року все було навпаки. Київ тримався на рівні 33 тис. грн, а Закарпатська область - на 29 тис. грн. За один місяць лідери ринку помінялися місцями.

Дорожчає оренда і в інших західних областях. В Івано-Франківській області медіанна ціна сягнула 25,3 тис. грн (+12% за місяць і +48% за рік), у Тернопільській - 20,7 тис. грн (+15% і +81%), у Львівській - 21 тис. грн (+3% і +24%).

У Вінницькій та Дніпропетровській областях оренда однокімнатної квартири тримається на рівні 22 тис. грн на місяць. Порівняно з вереснем вона не змінилася, а за рік додала 47%.

Київ: де найдорожче, а де - найдешевше

Попри зниження медіанної ціни до 26 тис. грн, різниця між районами столиці лишається величезною. У Печерському районі середня оренда однокімнатної квартири становить 36,8 тис. грн, а в Деснянському - лише 12 тис. грн. Печерськ виходить приблизно втричі дорожчим.

Пропозиція на ринку також скорочується. У Києві кількість оголошень про оренду за жовтень впала на 20%. Ще різкіше пропозиція зменшилася на Закарпатті (-27%), Сумщині (-22%) та Полтавщині (-21%). Натомість найбільше оголошень додалося на Кіровоградщині (+32%), Житомирщині (+30%), Волині (+25%) та Запоріжжі (+24%).

Попит на оренду знижувався в усіх регіонах. Найсильніше - на Херсонщині (-28%), Волині та Миколаївщині (-27%). Однак навіть за таких умов у Львівській області на одне оголошення припадає 15 потенційних орендарів, у Рівненській - 14, Тернопільській - 13, а у Вінницькій - 12.

На що звернути увагу орендарю

У DIM.RIA наголошують: цифри відображають медіанні ціни оголошень, а не фактично укладених договорів. Перед підписанням варто перевірити реальну вартість, стан квартири і те, що входить у ціну - комуналка, інтернет чи паркування. У договорі мають бути зафіксовані щомісячна сума, строк оренди, умови повернення застави та порядок перегляду ціни.

Раніше Politeka повідомляла, дослідження показало, скільки власників пускають мешканців із тваринами.

Також Politeka повідомляла, скільки коштує оренда квартири і в яких містах вона з'їдає майже всю зарплату.

Як повідомляла Politeka, Запоріжжя - найдешевше житло в Україні, скільки коштують квартири та оренда.