Тисячі українців залишать без житла: зносити будуть цілі мікрорайони

В Україні планується масове знесення житла, після чого на «вільному» місці будуть будувати багатоповерхівки

Про це заявив експерт з містобудування Григорій Перерва.

«Знесення старої забудови проводиться в розрахунку на захід приватного інвестора, здатного не тільки компенсувати витрати жителів хрущовок, але і мати достатній резерв коштів, щоб побудувати новий будинок на місці знесеного», – зазначив він.

При цьому, стверджує Перерва, чим більше будівель буде знесено, тим нібито цікавіше будуть нові проекти. Причиною цього є велика сума прибутку, на яку зможе розраховувати забудовник.

Підкреслимо, що знесення торкнеться тільки жителів Києва.

Схожу думку висловив і президент Асоціації фахівців з нерухомості Юрій Піта.

«Треба брати мікрорайон, де 20 будинків, і зводити на цьому місці новий. Якщо знести один будинок, то нічого не вийде, треба міняти комунікації, які йдуть до цих будинків, прибудинкову територію і т. д. Тоді буде цікаво і привабливо», – підкреслив він.

Як повідомлялося раніше, державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ) почала активно відбирати у будівельних компаній ліцензії за результатами перевірок.

На даний момент є інформація лише по двом областям, але навіть вони вражають. За 9 місяців 2018 року ДАБІ призупинила або відкликала ліцензії 38 компаній:

У Рівненській області без ліцензій залишилося 10 компаній, і ще 5-ти їх призупинили.

У Запорізькій області забрали ліцензії і виставили з ринку 23 будівельників, і більше 50-ти зробили попередження. Зобов’язали в короткі терміни усунути недоліки, які до речі виявили у 60% проінспектованих компаній.

Відмітимо, забудовник є замовником виконання будівельних робіт, працюючи за договором генпідряду з профільними будівельними організаціями. Саме останні зобов’язані мати ліцензію і дозвіл на будівельні роботи, а забудовник — на всіх етапах контролювати якість їх виконання та дотримання термінів.

Експерти пояснюють, що для позбавлення будівельної організації ліцензії державним органом повинні бути серйозні порушення і невиконані приписи щодо їх усунення. Основні з них — відхилення від вимог будівельних норм і стандартів, проектної та технічної документації.

При цьому, усунувши всі неточності, через пару місяців, компанія може подати документи на поновлення ліцензії. Це, звичайно, при ідеальному сценарії.

Усувати недоліки можна і півроку. А потім, в залежності від кількості заявок на поновлення ліцензії (їх можуть бути десятки), комісія буде приймати рішення повертати чи дозволу (якщо нових грішків не знайдуть ще чого-небудь).

Потенційних покупців квартир заспокоюють. Експерти пояснюють, що є різні види ліцензій, як для компаній-підрядників будівельних робіт, так і для виробників будматеріалів. При цьому немає ліцензії для самого забудовника, як замовника будівництва — йому видається Дозвіл на виконання будівельних робіт. Саме забудовник наймає компанії або окремих осіб з наявністю відповідної ліцензії. Тобто, покупець купує квартиру у замовника будівництва, на якого не поширюється ліцензування.

Нагадаємо, ціни на квартири зробили різкий розворот, стрімко котяться вниз: що відбувається і що буде далі.

Як повідомляла Politeka, українцям розповіли, як заощадити на опаленні взимку.

Також Politeka писала, що українців масово позбавляють державної допомоги, субсидія стане розкішшю.