Як студенту знайти житло: поради щодо оренди

Як знайти хороший варіант для студента і не стати жертвою шахраїв

В середині літа з початком вступної кампанії попит на оренду житла зростає небувалими темпами.

Студентськими центрами в Україні вважаються Київ, Харків, Дніпро і Львів. Саме до вузів цих міст абітурієнти подають найбільшу кількість заяв. Але в гуртожитку потрапляють не всі іногородні студенти – бракує місць. Навіть великі вузи, які мають в своєму розпорядженні більш десяти гуртожитків, не можуть впоратися із забезпеченням житлом.

В першу чергу в гуртожитку заселяють пільгові категорії студентів: дітей-сиріт, переселенців, інвалідів, дітей шахтарів і постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи й АТО. Деякі університети (найчастіше медичні) заселяють виключно пільговиків і бюджетників. Все це тільки сприяє зростанню попиту на орендоване житло.

Найпоширенішими варіантами для студентів по всій Україні залишаються:
однокімнатні квартири, досить скромні за площею й розплануванням, які студенти зазвичай ділять зі своїми знайомими або ж з випадковими сусідами;
кімнати в квартирах з господарями (як правило, такі варіанти пропонують самотні пенсіонери);
великі квартири з кількома кімнатами, які ділять між собою відразу кілька наймачів або цілих сімей;
приватні гуртожитки, умови в яких набагато краще, ніж в їх державних аналогах.

Зараз все частіше звертаються до ріелторів, в надії, що ті відразу запропонують багато варіантів, з яких можна вибрати те саме. Але ринок нерухомості в низькому ціновому сегменті дуже динамічний і конкурентний. Ріелтори тут не співпрацюють один з одним і зможуть запропонувати вам тільки декілька варіантів, які є у них.

Ідеальний варіант – перевірений особисто або друзями ріелтор, який займеться пошуком. Найкраще звернутися відразу до кількох ріелторам. При цьому пошуки квартири краще починати заздалегідь, до пікового сезону в серпні-вересні. Найпростіше зняти квартиру в період з кінця весни і до середини літа, відзначає експерт. На ринку попиту в цей час практично немає, тому, відшукавши хороший варіант, буде час все обдумати і зважити.

При оренді квартири або кімнати потрібно враховувати багато факторів. Важливо перевірити документи на квартиру, переконатися, що житло вам здає саме господар, укласти договір оренди і обговорити всі деталі.
Під час пошуків також слід бути пильними через великої кількості шахраїв. Один з найпоширеніших варіантів обману – продаж баз даних з адресами квартир і номерами телефонів власників. Як показує практика, інформація, надана в цих базах, абсолютно не відповідає дійсності, а всюди, де просять заплатити гроші наперед – планують просто вас обдурити.

У порівнянні з минулим роком, ціни на оренду житла значно піднялися. Сьогодні однокімнатні квартири можна зняти від 5 тис. І вище, тоді як роком раніше було цілком реально отримати непоганий варіант за 3,5-4 тис. грн.

За даними аналітиків OLX, вартість оренди квартир в Києві виросла з січня по серпень цього року на 38%.

Що стосується інших студентських центрів України, можна відзначити, що ціни на оренду квартир у Львові та Харкові зросли на 22% і 36% відповідно. Зате в Дніпрі середня вартість житла за останній рік не змінилася.

Середня ціна на львівські та харківські однокімнатні квартири варіюється в межах 4-6 тис. грн. Кімнати в цих містах обійдуться в 1,5-2 тис. У Дніпрі ситуація трохи краща: повноцінну квартиру можна знайти і за 2,5-5 тис. грн, а за кімнату доведеться віддати близько 1,5 тис. грн.
Однак до цих цін також варто додавати оплату комунальних платежів, яка тепер повністю за орендарем.

Згідно з попередніми повідомленнями, в кінці літа виростуть ціни на оренду квартир в обласних центрах.

Джерело: Сегодня