Строительный бум в Украине: кому стоит остерегаться

В целом бум строительства является положительным явлением для экономики Украины, впрочем, украинцам нельзя терять бдительность

В последние годы в Киеве строится рекордно много нового жилья. Руководитель отдела разработки макропруденциальной политики НБУ Наталья Задерий рассказала, не является ли такая ситуация примеру мыльного пузыря.

По словам Задерий, пузыри появляются только под влиянием большого спроса и роста цен. В Украине же ситуация противоположная и немало признаков избытка предложения жилья.

«Избыток предложения — это риск только для отдельных слабых застройщиков и инвесторов сомнительных проектов, но не для финансовой стабильности и экономики в целом, так как банки задействованы в финансировании строительства минимально», — считает представитель НБУ. Объемы ипотечного кредитования в 1 млрд грн в год — почти не влияют на спрос.

По мнению Задерий, ажиотаж спадет сам собой, когда застройщики поймут, что рынок насыщен, и спрос не разогреть ни агрессивной рекламой, ни уменьшением площади квартир.

«Привлекательных земельных участков остается все меньше. А дома с автозаправками вместо детских площадок во дворе удовлетворят лишь крайне неприхотливых инвесторов», — добавляет она.

Глава Украинского аналитического центра, экономист Александр Охрименко назвал главные факторы роста ВВП Украины в первом квартале 2017 на 2,5%. Самый большой рост дало строительство и операции с недвижимостью.

Как писала Politeka, за четыре месяца упали на 5% цены на квартиры премиум-класса в Киеве.

Источник: Politeka