Жилье в Киеве: продавцы идут на небывалые скидки
Из-за низкой покупательной способности украинцев и строительного бума продавцы идут на скидки до 40% от заявленной стоимости
«Страсти» по коммуналке: конфликт счетчиков и субсидийОб этом сообщает Politeka.
Падение цен во многом стало следствием строительного бума. В 2016 году в Киеве и пригородах было введено в эксплуатацию 2060 тыс. кв. м жилья, что на 5% больше предыдущего года.
В то же время суммы, потраченные на недвижимость, сокращаются, что свидетельствует о смещении спроса в сторону более бюджетного жилья. Застройщики реагируют на ситуацию и больше всего возводят именно однокомнатных квартир.
Продавцам приходится приложить немало усилий, чтобы пристроить квартиры, иногда приходится ждать год и более.
«Разумеется, есть случаи и быстрой продажи — в рамках четырех-шести месяцев, однако стоит отметить: разница между заявленной ценой и реальной сделкой может составлять 40%», — говорит аналитик рынка Марина Гуревич.
Ситуация усугубляется тем, что спрос не растет даже на фоне общего снижения цен на жилую недвижимость. Так, под данным NAI Ukraine, годовое удешевление жилья достигло 12–13% для Киева и 6% для области.
Как рассказали нам риелторы, больше всего в этом году будет дешеветь вторичный рынок. «Трех-четырехкомнатные «панельки» и старые дома (хрущевки) — еще минус 5–10%, квартиры в удаленных районах — тоже минус 5–10%. А вот ходовые единички и двушки, а также новострои будут только дорожать», — рассказал эксперт Александр Бортник.
Источник: Вести