В России запретят досрочно выплачивать ипотеку

Соответствующий законопроект будет рассмотрен уже сегодня

Проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. Об этом Ассоциация российских банков написала в письме президенту, передает РБК.

Письмо содержит ряд замечаний к законопроекту, который вносит существенные изменения в Гражданский кодекс. Документ был внесен в Госдуму президентом еще в 2012 году, принят в первом чтении, и сейчас профильный комитет подготовил поправки ко второму чтению. В понедельник, 18 апреля, Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте рассмотрит законопроект.

Как пояснил вице-президент Ассоциации Олег Иванов, если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, для потребительских кредитов и займов исключения сохраняются.

«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов», — отмечает Иванов.

Согласно данным ЦБ, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта составила 3,9 трлн руб.

Как писала Politeka, программа субсидирования ипотеки в РФ продлена до конца 2016 года. Эксперты в целом поддерживают этот шаг властей, однако, считают они, кризис на рынке недвижимости все равно продолжит развиваться. При этом особенно остро кризис чувствуется на вторичном рынке. Спрос на старые квартиры упал в прошлом году на 30%.

Ранее в центре Москвы заемщики банка «Дельта Кредит» организовали протестную акцию из-за несогласия с программой реструктуризации валютной ипотеки и забросали офис банка игрушечными жабами.