Российскому рынку недвижимости предрекли острый кризис

Спрос на старые квартиры упал в прошлом году на 30%

Программа субсидирования ипотеки в РФ продлена до конца 2016 года. Эксперты в целом поддерживают этот шаг властей, однако кризис на рынке недвижимости все равно продолжится развиваться. Об этом пишет DW.

Рынок недвижимости РФ переживает сложные времена. Из-за снижения покупательской активности цены на жилье значительно сократились. В среднем снижение составило 1,5 тысячи рублей за квадратный метр – это около 15% по сравнению со средними показателями 2014 года. Однако худшее еще впереди

«Нормальная однушка в обычном панельном доме с адекватной кухней (около 8 квадратных метров) в обычном спальном районе Москвы ближе к окраине города год назад стоила около 7,5 млн рублей, сейчас — примерно 6,2 млн. То есть за год цены снизились примерно на 15 процентов», — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.ru» Олег Репченко. К началу 2017 года такая квартира может подешеветь до 5,2 млн рублей.

При этом особенно остро кризис чувствуется на вторичном рынке. Спрос на старые квартиры упал в прошлом году на 30%. «Значительная часть продавцов на вторичном рынке не готовы на уступки по цене. Они понимают, что реализовать объекты в соответствии со своими ожиданиями на сегодняшних условиях не смогут и предпочитают дожидаться изменения рыночной конъюнктуры», — заявил DW директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Однако рекордсменом по темпам падения цен является дорогое загородное жилье, спрос на которое резко упал.

При этом эксперты ожидают, что «дно» на рынке недвижимости все еще не пройдено. «Сейчас по всей России наблюдаются схожие экономические процессы — снижение реальных доходов населения, увеличение трат на товары повседневного спроса, а значит и ухудшение условий для накопления средств на крупные покупки. Поэтому в целом спрос на недвижимость будет падать везде, а значит и тренд на снижение цен — общий для российского рынка недвижимости», — говорит Олег Репченко.

Напомним, что Украина заняла последнее место в индексе роста стоимости недвижимости, лидер – Турция. Украинская недвижимость за год потеряла 14,8%.

Politeka ранее сообщала, что доля россиян с доходами ниже прожиточного минимум выросла до 13%. В итоге розничная торговля в РФ показывает худшие результаты за 40 лет.