Ціни на квартири зробили різкий розворот, стрімко котяться вниз: що відбувається і що буде далі

Читать на русском
CHto_vyigodnee_obmen_ili_kuplya-prodaja-1024×683

Київське житло на вторинному ринку знову стало дешевшати після літнього перепочинку

Найсильніше – квартири великого метражу на 3-4 кімнати, які за даними domik.ua, в серпні-вересні 2018 роки втратили 0,9-1% вартості. Менше двушки (-0,6%) і одинички (-0,4%), на які зберігається попит.

У річному вимірі динаміка виглядає ще гірше: з вересня 2017 року по вересень 2018 року вартість столичного житла, за даними SV Development, просіла на 5%. І, як запевняють в компанії, вона може впасти ще сильніше в міру зростання пропозиції на ринку нерухомості і зниження попиту на неї.

Причин для здешевлення київського вторинного житла стає все більше з кожним місяцем. Причому самих різних – від чисто сезонних до соціальних.

В кінці літа люди стали активно позбавлятися від великих квартир після нової хвилі відмов у наданні субсидій. Без пільг залишилося безліч літніх людей, яким підвищили пенсії, а також простих сімей. Багато до останнього розраховували на допомогу держави, тому викинули житло на продаж майже миттєво, як тільки зрозуміли, що не отримають жодних компенсацій.

Ще однією причиною продажі великих квартир стала комуналка. Людям стало це сильно дорого і вони вирішили позбутися величезних квартир.

Здешевлення житла трохи переполошило інвесторів, які скуповували новобудови під перепродаж. Щоб не втратити ще більше в ціннику, вони стали позбуватися від квадратних метрів.

«На ринок з продажем квартир все активніше виходять власники інвестиційного житла. Покупки відбувалися кілька років тому на первинному ринку в розрахунку на зростання ціни. І продажі зараз йдуть у всіх сегментах, навіть смарт-квартир, на які кілька років тому був підвищений попит », – зазначив ситуацію експерт з нерухомості компанії SV Development Сергій Костецький.

Конкуренцію новій пропозиції нерухомості становлять новобудови, яких стає все більше в столиці.

Найпотужніший землетрус в Азовському морі: вчені попередили про наслідки

«Багато забудовників анонсують зростання цін. Але для того, щоб зберегти продажу вони змушені йти на всілякі знижки », – пояснив ріелтор Сергій Злидень.

До того ж заради економії кияни не гребують залишати столицю, і переїжджати в міста-супутники, тому приміські будівництва також тиснуть на київські ціни на нерухомість.

Стрімке збільшення продажів квартир не збігається з попитом. Він явно не встигає за продавцями. І часом навіть скорочується – люди виїжджають з країни на заробітки. До того ж ніхто не хоче платити нечувану комуналку за хороми.

Експерти прогнозують, що квартири будуть дешевшати далі.

Нагадаємо, курс долара змінить ціни на квартири.

Як повідомляла Politeka, розцінки на нерухомість в Україні суттєво зростуть.

Також Politeka писала, що відбувається на ринку нерухомості і чи буде стрибок цін.

UBR

Опубліковано:

Страшна знахідка в Києві: “смердючу” квартиру нарешті відкрили, від побаченого мурашки по шкірі

Страшна НП в центрі Києва: дитину викрали біля метро, оголошений план “Перехоплення”, подробиці

У київському суді сталася бійка: “в усьому винна…”, скандальні подробиці

Жінка зважилася на страшний крок прямо на очах у чоловіка: подробиці і кадри НП

”Жовтий”: туман поставив на вуха всю Україну, подробиці

Страшна загибель настигла чоловіка в київській новобудові: подробиці і кадри 18+

Воїн АТО викрала немовля під Києвом, від подробиць мурашки: “Вона завагітніла, але…”

Масштабна пожежа спалахнула в Києві: чорний дим до неба, страшні кадри

Загадковий труп в київській школі: ким виявився нещасний, “будував плани на майбутнє”

Кафе спалахнуло в центрі Києва: подробиці і фото з місця НП

Луценко переметнувся до Кличка, на українців чекає “сюрприз”: тепер офіційно

Криштиану Роналду в Киеве: стало известно, где встретиться со звездой лицом к лицу кроме стадиона, фото

Атака на ПриватБанк в Києві: прогримів потужний вибух, кадри руйнувань

Розстріл копів в Києві: спецназ ліквідував небезпечного злочинця, подробиці

Нова Зайцева знесла зупинку під Києвом: ким виявилася загибла, фатальні деталі

Розправа над 16-річною дівчинкою потрясла Київ: “пов’язали колготками і…”, відео з місця трагедії

Олександр Федоренко розкрив правду про екологічну катастрофу в Києві: “людям нічим дихати”

Скандальний олігарх Хмельницький забудує проспект Бандери: що приховують від киян

Курочка по зернятку клює, або Як освоюють бюджет на київському дорожньому русі

Показати ще