Експерт розповів, скільки коштуватимуть квартири в Києві: “ціни збільшаться”

Будівництво в Києві подорожчає в 15%, тому ціни на квартири в центрі виростуть

2019 році спільне збільшення ціни будівельних ресурсів і будівельно-монтажних робіт здатний коливатися в раене від 10% до 15%, передбачив керівний партнер фірми AVM Development Group Владислав Кононов.

Нагадаємо, в 2018 р відповідно до цього Національного банку, ціна київського нерухомого майна в 2018 р збільшилася на 6,9% в гривні. При цьому в євро вартість зросла десь близько на 0,8%.

Однією з першорядних тенденцій на ринку нерухомості в минулому році це фіксація ціни на нерухомість в гривні.

Зростання ціни житла відбувався в основному як результат подорожчання будівництва в середньому на 23%.

Повільніше в минулому році зростали ціни безпосередньо на цеглу, бетон, газоблок, керамічний блок і утеплювач – зазвичай на 8-10%.

«У 2019 ціна на арматуру буде повністю залежати від кон’юнктури на світових ринках, від обсягу експорту української сталі. За деякими прогнозами, її вартість може збільшитися на 10-15% », – вважає Кононов.

Найсильніше в минулому році піднялися ціни на безпосередньо металоконструкції і арматуру – на 15-17%.

«Як правило, в ці періоди спостерігається незначний ціновий сплеск на основні види будівельних матеріалів. У 2018 році середній збільшення цін в квітні склало близько 7-8%, а у вересні-жовтні – близько 10-12% », – точніше визначив Кононов.

Особливо стрімко виробники збільшують цінники на арматуру, трохи менше – на цеглу і бетон. Як правило зростання цін відбувається в осінні та весняні місяці.

«Зниження темпів будівництва на 30-40% за підсумками 2018 року стало головним стримуючим фактором для зростання цін на ці види матеріалів», – позначив Кононов.

У 2019 Кононов не очікує, що в Києві або передмісті трапиться значне збільшення кількості будівництв. Навпаки, він чекає, що об’єкти житлового будівництва будуть вводитися в експлуатацію також як і в 2018 році – все залишиться на торішньому рівні. Саме з цієї причини, експерт прогнозує, що зростання цін на будматеріали призупиниться – адже стагнація на ринку послужить стримуючим фактором підняття цін “і ціна на той же цегла або бетон збільшитися не більше ніж на 5-8%», – підкреслив Кононов.

Нагадаємо, на власників квартир почали полювання на Дніпропетровщині.

Також ми писали, як уберегти себе від шахраїв під час оренди житла.

Ще politeka повідомляла, оренда землі в Україні: «2018 рік став рекордним».