Оренда житла стрімко злетіла в Києві: скільки доведеться платити

Оренда житлової нерухомості в Києві продовжує стрімко дорожчати

Квартирантів не рятують ні численні новобудови, ні стабільний курс долара, ні навіть значне перевищення пропозиції над попитом.

За даними Державної служби статистики в 2018 році середня вартість місячної оренди “однушки” у столиці зросла на 14% до 2 906 грн.

Втім, кажуть експерти, офіційні дані не відображають справжньої картини. Адже самі ходові пропозиції – невеликі квартири біля метро – дорожчали і на 20%. Перш за все це спостереження належить до апартаментів з хорошим ремонтом, в нових будинках і в пішої доступності до однієї зі станцій «підземки».

Саме за такими пропозиціями полюють квартиранти, а орендодавці мають можливість вибирати мешканців, розповів юрист-консультант з нерухомості Іван Кудояр. Але в міру віддалення нерухомості від ліній метро попит падає. І вже в 3-х кілометрах ціна наближається до оприлюднених Держстатом даних.

Без труднощів знаходять квартирантів власники житла в Голосіївському районі, і на Лівому березі (Позняки, Осокорки). Незмінною популярністю користуються апартаменти в Шевченківському і Солом’янському районах.

З клієнтів столичного ринку житлової оренди Іван Кудояр зазначив представників індустрії інформаційних технологій. Адже щоб щомісяця платити за житло по 10-15 тис. грн. потрібно заробляти як мінімум по 40-50 тис. грн. у місяць. У цій ціновій категорії «айтішників» приблизно 50%. Люди бізнесу, переселенці, «заробітчани», студенти, яким квартири знімають батьки – віддають перевагу житлу скромніше.

Наприклад, за словами керівника відділу нерухомості “Адвокатського і ріелторського об’єднання України” Георгія Валієва, «однушки» за ціною 10 тис. / міс. (разом з комунальними) користувалися підвищеним попитом серед іноземних студентів. Саме цей контингент нарівні з «айтішниками» відчував себе найбільш фінансово незалежними. Тому могли вибирати собі житло за смаком.

За спостереженнями експерта по ринку столичної нерухомості Сергія Костецького, клієнтура столичного ринку оренди житла сьогодні приблизно на 80% складається з киян. Решта – приїжджі. Однак фактор переселенців з охопленого війною Донбасу вже перестав відігравати помітну роль на столичному ринку нерухомості.

Нагадаємо, на власників квартир почали полювання на Дніпропетровщині.

Також ми писали, як уберегти себе від шахраїв під час оренди житла.

Ще politeka повідомляла, оренда землі в Україні: «2018 рік став рекордним».