Оренда житла: хто повинен компенсувати збитки за поламані меблі і сантехніку
В Україні не має загальноприйнятих правил компенсації збитків за оренду житла
Про це розповів віце-президент асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.
За його словами, зараз стає популярним страхувати нерухомість. Особливо у дорогому сегменті.
“Водночас український ринок негативно відрізняється від європейського. Там орендують лише квадратні метри. Якщо договір підписується більш, ніж на три місяці, пропонують голі стіни та ламінат. У кращому випадку вбудовану кухню, кондиціонер. Меблі орендують чи купують окремо. Після оренди житло необхідно здати у тому стані, що отримали”, – прокоментував експерт.
Розроблені урядом правила оренди квартир вигідні лише державі. Швидше за все, їх не дотримуватимуться ані орендарі, ані орендодавці. Аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький каже, що за новими правилами орендодавці повинні будуть звітувати перед податковою інспекцією.
Крім того, будуть зняті всі пільги для власника житла. Тобто людина платитиме крім податку на здачу в оренду квартири, ще й податок на нерухомість.
Як повідомляла Politeka, в Україні можуть прийняти закон, який змінить правила оренди квартири. Так, з доходу від оренди нерухомості за законом повинні платити ПДФО і військовий збір. В сумі це 19,5%.
Але в українських реаліях ці податки платять тільки 30% орендодавців. За оцінками Мінрегіону житло в Україні здають 1,5 млн осіб, тобто 1 мільйон приховують свої доходи.
Джерело: Gazeta.ua