Стрімко обігнав Москву: до Києва масово хлинув капітал

Столиця України обійшла Москву по рівню затребуваності офісів

Частка вільних офісних приміщень у Києві в минулому році зменшилася з 19 до 13%. Головною причиною такого істотного стрибка стало зростання попиту на ділові приміщення. У той же час в Москві на початку 2018 року вільними залишалися 13,8% офісів. Про це свідчать дані консалтингової компанії JLL.

Аналітики підрахували, що в 2017 році частка вільних офісних площ класу А в Києві скоротилася майже на 8%, до 18,3% від загального обсягу пропозиції. У класі В кількість вакантних приміщень зменшилася на 6%, зараз пустують приблизно 12% офісів.

На даний момент кількість вакантних площ у Києві опустилася нижче значень у Москві (13,8%) і Гельсінкі (14%).

“При збереженні динаміки ми очікуємо скорочення показника до 8,5-9% до кінця 2018 року, що дозволить випередити Варшаву за часткою зайнятих офісних площ”, – прогнозують експерти JLL.

Аналітики констатували високий попит в Києві на оренду і купівлю офісів, однак обсяг пропозиції нерухомості для ведення бізнесу зростає незначними темпами. Торік в українській столиці ввели в експлуатацію 44 тис. кв. м офісних приміщень.

Ставка оренди офісів у Києві становить 16-28 доларів за квадратний метр на місяць для бізнес-центрів класу А і 9-17 доларів – в об’єктах класу В.

Згідно з прогнозами аналітиків, у кінці 2018 року вартість оренди офісних приміщень виросте на 3-5%.

Нагадаємо, в 2017 році зросла кількість угод купівлі-продажу на ринку житлової нерухомості. Як повідомляють експерти, в минулому році в столиці уклали 31,4 тисяч угод, що на 8% більше ніж в 2016 році. Такий попит на нерухомість пов’язаний з тим, що в українців немає варіантів, як ще інвестувати свої гроші.

Джерело: Lenta.ru